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開(kāi)發(fā)商賣產(chǎn)權(quán)抵押房可以嗎?

2023-09-01 09:38

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2023-09-01回復(fù)

抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金,將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言,樓盤(pán)有抵押房實(shí)屬正常,只要在銷售之前還清抵押貸款,將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤(pán)銷售的房子中至少有一半的房子是屬于抵押房。樓盤(pán)有抵押房并不表示開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)有問(wèn)題,也不代表開(kāi)發(fā)商實(shí)力不好,這只是企業(yè)運(yùn)作資金所采取的某種方式而已。

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廣東律參律師事務(wù)所

1.開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋,在貸款未還清前原則上是不能賣的。 2.如果開(kāi)發(fā)商與銀行協(xié)商的,可以轉(zhuǎn)讓房屋。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

根據(jù)法律規(guī)定,抵押人處分抵押物,應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意,也就是說(shuō),抵押房產(chǎn)可以交易,但根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

  • 開(kāi)發(fā)商抵押的房子能賣嗎
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    抵押后的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣,但是在房產(chǎn)抵押登記期間,是無(wú)法辦理過(guò)戶的。抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

    2021.02.02 370
  • 開(kāi)發(fā)商售賣抵押房合法嗎
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    根據(jù)法律規(guī)定,抵押人處分抵押物,應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意,也就是說(shuō),抵押房產(chǎn)可以交易,但根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

    2021.01.12 388
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