開(kāi)發(fā)商賣產(chǎn)權(quán)抵押房可以嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金,將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言,樓盤(pán)有抵押房實(shí)屬正常,只要在銷售之前還清抵押貸款,將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤(pán)銷售的房子中至少有一半的房子是屬于抵押房。樓盤(pán)有抵押房并不表示開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)有問(wèn)題,也不代表開(kāi)發(fā)商實(shí)力不好,這只是企業(yè)運(yùn)作資金所采取的某種方式而已。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
1.開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋,在貸款未還清前原則上是不能賣的。 2.如果開(kāi)發(fā)商與銀行協(xié)商的,可以轉(zhuǎn)讓房屋。
根據(jù)法律規(guī)定,抵押人處分抵押物,應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意,也就是說(shuō),抵押房產(chǎn)可以交易,但根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。

抵押后的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣,但是在房產(chǎn)抵押登記期間,是無(wú)法辦理過(guò)戶的。抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定,抵押人處分抵押物,應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意,也就是說(shuō),抵押房產(chǎn)可以交易,但根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。