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貸款買房用房產證抵押可以嗎

2023-01-24 16:32

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2023-01-24回復

房產證抵押貸款就是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押,并由第三方為其貸款提供擔保并愿意承擔連帶責任的貸款方式。它不同于按揭貸款的地方是實際上客戶已經有了可以上市交易的房屋抵押給銀行,而不是即將擁有。 對于房產證抵押貸款款項的用途有是有明確規(guī)定的,不是自己想用來干嘛都可以。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原則上要求??顚S茫⒁邮苜J款發(fā)放方及監(jiān)管機構的監(jiān)督,如果發(fā)現有違規(guī)使用,銀行是有理由無條件追回貸款的。所以大家還是不要去觸碰這些紅線。

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房產抵押貸款不可用于買房。銀行嚴格在貸后管理中對資金的流向進行監(jiān)管,嚴格限制貸款資金進入房地產市場,一經銀行查明立即收回資金。為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價,貸款資金不得進入房地產市場。

章法律師

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用房產證抵押貸款20年可以。新房抵押最長期限為不得超過30年,二手房抵押最長期限為不得超過20年。借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。

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