房屋買(mǎi)賣(mài)只寫(xiě)了購(gòu)房合同怎么改名字
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房屋買(mǎi)賣(mài)只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來(lái)說(shuō)，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須是一致的。 1、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款買(mǎi)房，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。如果是夫妻購(gòu)房希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了； 2、如果是婚前購(gòu)房并且全款付清的情況下，提出共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，可以在合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證。如果是貸款買(mǎi)房，就必須要按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則來(lái)進(jìn)行辦理，確保購(gòu)房合同、貸款合同以及房產(chǎn)證上的姓名一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)； 3、房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò)案，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同更改購(gòu)房人如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿了購(gòu)房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實(shí)是比較麻煩的，因此開(kāi)發(fā)商一般不給購(gòu)房者更改姓名，而且更改姓名也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。因此消協(xié)提醒市民，買(mǎi)房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買(mǎi)房人還是要考慮清楚再簽合同，以免造成不必要
2021.01.09 417 -
房屋買(mǎi)賣(mài)怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋協(xié)議合同要寫(xiě)明房屋的基本情況和買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。要寫(xiě)清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的購(gòu)房款以及相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。
2021.01.21 557 -
怎么改購(gòu)房合同的名字購(gòu)房合同更名流程如下： 1、簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議、交納購(gòu)房定金的，需要征得開(kāi)發(fā)商同意，再在簽署正式的購(gòu)房合同時(shí)，變更買(mǎi)受人名稱(chēng)或者增加買(mǎi)受人； 2、在辦理預(yù)售登記之前，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除原合同并重新簽訂購(gòu)房合同，即可更名。 購(gòu)房合同是買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商簽
2022.07.02 501
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房屋買(mǎi)賣(mài)只有購(gòu)房合同怎么改名字
房屋買(mǎi)賣(mài)只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋合同怎么改名字？
房屋買(mǎi)賣(mài)只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字：1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也就
2022-10-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同改名字
如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做
2022-08-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么改名字？
需要等房產(chǎn)證下來(lái)后才可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與——贈(zèng)與的辦理手續(xù)贈(zèng)與——贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)——買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)和稅費(fèi)。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房
2022-10-14 15,340
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01:15
簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開(kāi)放商的同
4,074 2023.01.04 -
01:42
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫(xiě)明合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07 -
01:40
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)怎么寫(xiě)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息。特別要寫(xiě)明當(dāng)事人的具體聯(lián)系方式和接受信件的具體地址；2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等；3、房屋的
2,780 2022.04.17
