農(nóng)村建房要審批嗎？
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設(shè)的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。
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即使是在農(nóng)村自留耕地蓋20平米的雜物間，當事人也需要依法辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，否則就屬于違法建筑。對于違法建筑，由相關(guān)部門責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。
農(nóng)村宅基地審批時限為20日。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準； 其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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2022-03-20 15,340 -
農(nóng)村建房子需要審批嗎
農(nóng)村建房屋需要審批的。 農(nóng)民自建住宅申報程序:一、已辦《集體土地使用權(quán)證》的，向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設(shè)。二、未辦理《集體土地使用權(quán)證》的:1、提供身份證、戶口本復印件(原件
2022-01-14 15,340 -
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