繼承房子買(mǎi)賣(mài)好還是贈(zèng)與好
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繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。 在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
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兩種方法可以辦理。贈(zèng)予或者買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)予需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議且公證,需要交納公證費(fèi)用,完后繳納評(píng)估費(fèi)和契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi),由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)予,所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。缺點(diǎn)是：你拿到贈(zèng)予住房,再出售的話(huà)將承擔(dān)全額房?jī)r(jià)百分之二十的個(gè)人所得稅。第二是買(mǎi)賣(mài),只要那套房產(chǎn)是你家人唯一自住房,且持有年滿(mǎn)五年,那么個(gè)稅也是全免。需要繳納評(píng)估費(fèi)(房?jī)r(jià)的千分之五)契稅(小于90平為百分之1)。印花稅(萬(wàn)分之五)。營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)賣(mài)所得利益的百分之5.5.滿(mǎn)五年可免),工本手續(xù)費(fèi)。兩種方法各有利弊得失!自己斟酌。
父母的房子贈(zèng)與比較合適。贈(zèng)與所需的稅費(fèi)，比買(mǎi)賣(mài)方式的稅費(fèi)要少。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)，無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與方式的房屋過(guò)戶(hù)，需要繳納的稅費(fèi)如下： 1、贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)需要繳納契稅； 2、贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)需要繳納個(gè)人所得稅； 3、贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)需要繳納印花稅。
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房產(chǎn)贈(zèng)與好還是過(guò)戶(hù)好房屋贈(zèng)予和過(guò)戶(hù)那個(gè)好呢，主要看個(gè)人對(duì)房屋的需求是什么樣的，整體來(lái)說(shuō)贈(zèng)與的后期繳費(fèi)是比較少的，過(guò)戶(hù)的話(huà)是需要交納一部分稅費(fèi)的，所以需要看個(gè)人的需求以及對(duì)房屋的要求來(lái)綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)，收取的比例是受益總額的2%，
2021.03.04 1,909 -
婚后公婆買(mǎi)房是借錢(qián)好還是贈(zèng)與好如果公婆在婚后為夫妻雙方出資購(gòu)房，且對(duì)該購(gòu)房資金屬于借款或者贈(zèng)與有約定的，則按其約定處理；如果無(wú)約定的，一般屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.22 159 -
贈(zèng)與房產(chǎn)好還是過(guò)戶(hù)房產(chǎn)好房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶(hù)的主要區(qū)別就是贈(zèng)與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈(zèng)與他人房產(chǎn)的，需要辦理過(guò)戶(hù)之后房產(chǎn)才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與，指一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲
2020.08.08 426
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房子繼承好還是贈(zèng)與好
（一）繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)?我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世 的情況下才可以實(shí)現(xiàn)
2022-07-10 15,340 -
房子贈(zèng)與好還是繼承好？
（一）繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以
2022-11-02 15,340 -
房子贈(zèng)與好還是繼承好
（一）繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所
2022-06-12 15,340 -
房子是繼承好還是贈(zèng)與好
房屋繼承相對(duì)簡(jiǎn)單多了，因?yàn)槭沁z產(chǎn)繼承問(wèn)題，相對(duì)問(wèn)題不大，做多的問(wèn)題其實(shí)就是去世人在死前沒(méi)有立遺囑，所以往往在非獨(dú)生子女時(shí)會(huì)有許多糾紛的。 另外房子贈(zèng)與好還是繼承好，因?yàn)槔^承和贈(zèng)予的稅費(fèi)不一樣！此外可以
2023-06-09 15,340
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00:58
名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為贈(zèng)與房子怎么判名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為贈(zèng)與的房子，一般會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與而非不是買(mǎi)賣(mài)，也就是受贈(zèng)人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與合同，并且適用贈(zèng)與合同的相關(guān)法律規(guī)定。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律
3,281 2022.04.17 -
01:03
借錢(qián)打欠條好還是借條好在實(shí)踐中，借條比欠條收條更能夠直接的反映借貸雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，相應(yīng)的在糾紛發(fā)生后債權(quán)人需要承擔(dān)的舉證責(zé)任也相對(duì)較小，因此如果是借款，那么打借條是比欠條更好的。借條一定不要寫(xiě)成是欠條，欠條形成的原因有很多，既有可能是由于借款產(chǎn)生的，也有可能
3,583 2022.04.17 -
01:08
贈(zèng)與與繼承的區(qū)別是什么贈(zèng)與與繼承的主要區(qū)別在于，贈(zèng)與法律關(guān)系可以發(fā)生在任何人之間，而繼承的法律關(guān)系只能發(fā)生在特定人之間。因此，二者的產(chǎn)生基礎(chǔ)有所不同。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，能夠享有合法繼承權(quán)的繼承人，包括了法定繼承人以及遺囑繼承人。這里所說(shuō)的法定繼承人主要是指，
929 2022.04.25
