沒(méi)有過(guò)戶會(huì)影響土地買賣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
土地買賣沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
土地證不過(guò)戶有影響。有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的影響是：只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)；難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)；二手房交易將受影響。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證；在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。
如果該土地證是房產(chǎn)的土地證，其不過(guò)戶的影響不大，但是國(guó)有土地的使用證，在其土地轉(zhuǎn)讓之后應(yīng)當(dāng)辦理土地證過(guò)戶。如果不過(guò)戶可能導(dǎo)致其土地合法權(quán)益遭受侵害后，業(yè)主無(wú)法維護(hù)自身其權(quán)益。
-
土地證不過(guò)戶有影響嗎土地證不可以不過(guò)戶的，只要是國(guó)有出讓土地，不可能停辦的。如果不過(guò)戶那就是當(dāng)?shù)氐胤缴嫌袉?wèn)題。土地證不過(guò)戶，帶來(lái)的問(wèn)題很多。 1、銀行抵押貸款，因房產(chǎn)證和土地證不是同一產(chǎn)權(quán)人，不能抵押 2、拆遷時(shí)土地價(jià)值得不到補(bǔ)償最主要的是不過(guò)戶的話你這個(gè)還是
2020.03.07 361 -
房產(chǎn)證過(guò)戶后土地證沒(méi)有過(guò)戶有沒(méi)有影響房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶一般不會(huì)有什么影響。當(dāng)事人需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理相關(guān)手續(xù)，工作人員會(huì)收走了房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.05.03 205 -
房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶有什么影響嗎房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶。需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.12.24 203
-
土地買賣沒(méi)有過(guò)戶會(huì)怎么樣
土地買賣沒(méi)有過(guò)戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-04-15 15,340 -
土地證沒(méi)過(guò)戶影響拆遷嗎
土地證沒(méi)有過(guò)戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-04-21 15,340 -
土地證沒(méi)過(guò)戶對(duì)拆遷有影響嗎
土地證沒(méi)有過(guò)戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-04-27 15,340 -
土地證沒(méi)有過(guò)戶有什么影響？
如果該土地證是房產(chǎn)的土地證，其不過(guò)戶的影響不大，但是國(guó)有土地的使用證，在其土地轉(zhuǎn)讓之后應(yīng)當(dāng)辦理土地證過(guò)戶。如果不過(guò)戶可能導(dǎo)致其土地合法權(quán)益遭受侵害后，業(yè)主無(wú)法維護(hù)自身其權(quán)益。
2023-02-01 15,340
-
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,626 2022.04.17 -
01:22
做擔(dān)保人會(huì)影響買房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒(méi)有約定或者約定不明確時(shí)，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過(guò)審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請(qǐng)破
2,732 2022.04.17 -
00:54
準(zhǔn)生證辦理地點(diǎn)影響落戶嗎準(zhǔn)生證辦理地點(diǎn)不影響落戶。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口
5,788 2022.04.12
- 推薦
- 最新
-
二手房房產(chǎn)證和土地證都沒(méi)有過(guò)戶會(huì)有影響嗎2022.06.22
-
買二手房沒(méi)有土地證賣房對(duì)以后有影響嗎2022.06.23
-
房子沒(méi)有過(guò)戶會(huì)影響繼承權(quán)嗎？2022.06.10
-
賣房時(shí)沒(méi)有土地使用權(quán)會(huì)有什么影響?2022.06.23
-
土地證沒(méi)有過(guò)戶可以過(guò)戶嗎2022.07.05
