所在小區(qū)已交了物業(yè)費，是不是屬業(yè)主的公共應該享用的資源？停車還要另外進行收費在物業(yè)管理條例和其他法規(guī)中有否明確的規(guī)定？
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業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費到底有何規(guī)矩? 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費用約定，而這些費用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價部門核準的費用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因為若確有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財產損失或長期拖欠物業(yè)管理費造成物業(yè)管理費用緊張，勢必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因為已交齊全部購房款，購房過程中義務已履行完畢，有權得到房屋。
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物業(yè)管理條例關于公共區(qū)域停車的規(guī)定有以下幾點：1、目的：對于管理區(qū)域的車輛進行管理，確保車輛進出井然有序，確保道路車輛行駛通常、安全；2、適用范圍：保安對轄區(qū)內所有車輛和外來車輛；3、負責人：安全護衛(wèi)部。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
小區(qū)臨時停車費屬于公共區(qū)域收益，由業(yè)主委員會共有，物業(yè)是業(yè)主委員會聘請的管理小區(qū)的組織。當然如果臨時停車費已經(jīng)被業(yè)主委員通過或者業(yè)主委員會已經(jīng)委托物業(yè)管理，那么物業(yè)是有相應的權限的。
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物業(yè)公司是非法中標的業(yè)主還要交物業(yè)費嗎要交。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費，這是法律規(guī)定業(yè)主應盡的義務。若是認為物業(yè)公司是非法中標的話，應該提出證據(jù)向房管局的物業(yè)科進行投訴。
2020.02.02 122 -
物業(yè)公司是非法中標的，業(yè)主還要交物業(yè)費嗎要交。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費，這是法律規(guī)定業(yè)主應盡的義務。若是認為物業(yè)公司是非法中標的話，應該提出證據(jù)向房管局的物業(yè)科進行投訴。
2020.12.29 148 -
物業(yè)管理辦法物業(yè)費收取規(guī)定物業(yè)管理條例物業(yè)費收取的規(guī)定為物業(yè)服務收費遵循的是合理、公開以及服務與收費水平相吻合的原則。根據(jù)不同物業(yè)具有的不同特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照相關部門會同國務院建設行政主管部門所制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定物業(yè)費的收取金額
2022.04.16 5,442
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小區(qū)物業(yè)收停車費的規(guī)定是怎么規(guī)定的
物業(yè)公司是否有權向業(yè)主收取停車費的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權向你收取停車費，物價部門也不會對物業(yè)公司在小區(qū)道路收費有任何批文。根據(jù)稅法的有關規(guī)定
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理條例關于公共區(qū)域停車的規(guī)定
物業(yè)管理條例關于公共區(qū)域停車的規(guī)定有以下幾點：1、目的：對于管理區(qū)域的車輛進行管理，確保車輛進出井然有序，確保道路車輛行駛通常、安全；2、適用范圍：保安對轄區(qū)內所有車輛和外來車輛；3、負責人：安全護衛(wèi)
2021-12-18 15,340 -
不交物業(yè)費物業(yè)管理公司就停電給業(yè)主停電電是否合法，拒交物業(yè)費的
物業(yè)公司是提供物業(yè)服務的，而供水供電是供電和供水部門的職責，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯的，因為作為物業(yè)公司是要以維護小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)
2022-03-22 15,340 -
物業(yè)管理經(jīng)費的來源有哪些，物業(yè)公司是否有權支付業(yè)主的物業(yè)管理費
住宅小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費的來源主要有以下五種： 第一種，定期收取的物業(yè)管理費。這是物業(yè)管理經(jīng)費最為固定的一種來源。業(yè)主應按物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費———用以小區(qū)物業(yè)的正常維護及日常保養(yǎng)所需的基本費
2022-02-15 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:57
物業(yè)費應該年初交還是年底交物業(yè)費年初交還是年底交都可以。物業(yè)費的繳納時間并沒有固定的規(guī)定，具體的時間需要咨詢當?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物
17,894 2022.05.11
