不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎

2022-04-17 8,321

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首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供水、供電公司簽訂相關的合同，并向供水及供電公司繳納了一定的費用，供水、供電公司就應該供水、供電，而物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，因此無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。此外，供水供電合同的雙方當事人是業(yè)主和供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人是業(yè)主和物業(yè)管理公司，他們是不同的法律關系；停水停電的權利是由供水供電公司的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)不是小區(qū)內(nèi)部的供水供電人，自然不享有供水供電權。

《物業(yè)管理條例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

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物業(yè)有權停業(yè)主水電嗎報停后還用交物業(yè)費嗎
1、物業(yè)沒有權利停業(yè)主的水電； 2、業(yè)主得到水、電、氣、暖等設施設備的良好使用是業(yè)主作為房屋所有權人的基本權利。物業(yè)管理公司應該保證其權利的實現(xiàn)，不能對這種權益進行侵害。物業(yè)服務公司僅僅是依據(jù)《物業(yè)服務合同》為業(yè)主提供相應的服務； 3、依據(jù)

2024-05-20 59
該物業(yè)有權不交物業(yè)費停電嗎
不交物業(yè)費，物業(yè)一般無權停電。物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，依法律規(guī)定，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物

2021-05-15 92
物業(yè)費不交能停電停水么
不交物業(yè)費一般不能停電停水。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費并要求承擔一定的違約金。水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權終止供應水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權對業(yè)主停水停電。

2020-07-31 238

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不交物業(yè)費，物業(yè)公司就停水停電等于停水停電，物業(yè)給你停水停電嗎
1，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予

2022-01-07 15,340
物業(yè)有權停水停電嗎哪些情況物業(yè)可停水停電
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎物業(yè)服務的內(nèi)容按照物業(yè)服務合同的約定實行。物業(yè)服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動;一般包括綜合管理、房屋及共

2022-10-30 15,340
業(yè)主未交水電費，物業(yè)能停水停電嗎
供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同

2023-01-16 15,340
物業(yè)管理不到位，物業(yè)有權停止供電嗎？物業(yè)有權停水停電的權利嗎？
1.物業(yè)公司為您小區(qū)實施了物業(yè)管理服務，您和業(yè)主也實際接受了物業(yè)公司的保安、保潔等物業(yè)管理服務，根據(jù)等價有償?shù)脑瓌t，您應當支付物業(yè)管理費用；您對物業(yè)公司保安措施不到位致其財產(chǎn)受到侵害的事實應收集有力證

2022-02-27 15,340

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01:17
物業(yè)停水停電是否違法
物業(yè)如果停水或者停電是否構成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質的相關費用，是存在于相關單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，

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暫停公積金物業(yè)費提取
暫停公積金物業(yè)費提取：根據(jù)《住房公積金管理條例》和《住房公積金提取業(yè)務標準規(guī)定，自2020年4月30日起，停止辦理物業(yè)費提取住房公積金業(yè)務。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

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2021年民法典物業(yè)停車費
2021年民法典物業(yè)停車費規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因為小區(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費性質是保管費，業(yè)主擁有所有權和物業(yè)收取保管費并不矛盾

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