房產(chǎn)交換手續(xù)如何辦理房產(chǎn)交換流程
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
;房屋產(chǎn)權交換的辦理首先房屋產(chǎn)權交換雙方要共同到房管部門提出申請并提交相關資料，在配圖時需查驗雙方的房屋權屬證書和雙方簽訂的房屋產(chǎn)權交換協(xié)議、雙方身份證原件。房屋產(chǎn)權交換的流程到登記窗口提交： 1、房屋權屬登記申請書(轉(zhuǎn)移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請人身份證件復印件(查驗原件); 4、房屋權屬證書; 5、房屋交換協(xié)議(當事人不能親自辦理，協(xié)議須公證)辦理登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權交換的費用同時房屋交換雙方須交納20元∕證的配圖資料費。如果是住宅的，交換雙方各須交納3元∕平方米的房產(chǎn)交易手續(xù)費和80元∕證(套)的房產(chǎn)登記費，是房改房且首次上市交易的，交易費雙方各100元∕套。如果是非住宅的，交換雙方須交納20元∕證的配圖資料費、5元∕平方米的房產(chǎn)交易手續(xù)費和550元∕件的房產(chǎn)登記費。自登記受理次日起10個工作日后雙方到發(fā)證窗口憑南京市房屋權屬登記收件收據(jù)和雙方身份證原件、房屋產(chǎn)權交換協(xié)議辦理領取手續(xù)(雙方交納登記稅費)，待所有稅費交納后再前往發(fā)證窗口簽字領證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)手續(xù)辦理流程。如下：1、確定開發(fā)商已進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記，是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件；2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》；3、對房屋進行測繪后，形成測繪圖；4、準備辦理房產(chǎn)證的相關材料，如購房合同，付款憑據(jù)等材料；5、繳納公共維修基金以及契稅等費用；6、到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)登記，辦理房產(chǎn)登記后，領取房產(chǎn)證。
一、產(chǎn)權互換所需材料 1.不動產(chǎn)登記申請書2.申請人身份證明3.不動產(chǎn)權屬證書4.國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移的材料，包括： (1)互換的，提交互換協(xié)議6)宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果。 二、產(chǎn)權互換流程 1.已經(jīng)辦理預告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明2.劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移的，還應當提交有批準權的人民政府的批準文件3.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證”的規(guī)定，持以上相關要件到政務服務中心二樓區(qū)不動產(chǎn)登記中心窗口辦理。
-
二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理首先雙方攜帶各自的身份證件、復印件以及關于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證，同時還要攜帶購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，然后等待審核、繳納有關稅費，最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.04.02 329 -
房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程賣方應配合購房人進行產(chǎn)權調(diào)查，包括審核房屋產(chǎn)權的完整性、真實性和可靠性，并注意產(chǎn)權證上的業(yè)主名稱是否與賣方一致，是否有抵押物或共有人等等，買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、付款方式、交房時間、定金等。房地產(chǎn)管理部門核實申報銷售價格，按規(guī)定
2022.04.12 717 -
房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程房子過戶手續(xù)辦理流程： 1、買賣雙方帶著買賣協(xié)議、雙方身份證、原房屋所有權證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)； 2、申報交易價格； 3、房地產(chǎn)買賣管理部門進行檢查； 4、立契過戶； 5、辦理過戶手續(xù)。
2021.04.13 163
-
房產(chǎn)互換如何交稅
房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權登記費都是需要交的。 1、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)的一方繳納稅款。 2、個人以房換房除契稅外還涉及營
2022-05-28 15,340 -
房屋房產(chǎn)置換需要什么手續(xù)和流程
房屋置換需要的具體手續(xù)如下： 1、對置換房屋進行價格評估； 2、委托置換公司進行房屋置換服務； 3、簽訂房屋置換合同； 4、申請辦理房屋置換登記手續(xù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)置換手續(xù)辦理需要什么手續(xù)
1.根據(jù)財法字[1997]52號第十條第一款的規(guī)定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。 2.個人以房換房
2022-07-28 15,340 -
房屋產(chǎn)權調(diào)換如何辦理戶口遷移手續(xù)？
1、因拆遷房屋產(chǎn)權調(diào)換申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人應當是動遷房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議的雙方當事人。 2、申請人應當向登記機構提交下列文件：（1）房屋權屬登記申請書（原件）；（2）身份證明（原件/復印件）；（3）原房
2023-06-12 15,340
-
00:55
如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)房產(chǎn)的贈與手續(xù)大致可分為三個階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項不動產(chǎn)，雙方在贈與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈與過程中，應當注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)時更
5,120 2022.04.17 -
00:50
繼承房產(chǎn)手續(xù)流程房產(chǎn)的繼承分為遺囑繼承和法定繼承。以遺囑繼承為例，繼承房產(chǎn)的手續(xù)包括以下4個步驟：第1步是找相應的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估；第2步就是到被繼承房產(chǎn)所在地的公證處辦理房產(chǎn)的繼承公證。此時需要向公證處提供身份證明材料，公證申請表，
1,129 2022.04.17 -
00:49
買房流程手續(xù)辦理房屋交易具體的流程包括以下5個步驟：（1）支付定金，簽署認購書。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買賣合同，根據(jù)當?shù)胤课莨芾聿块T的要求，辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽手續(xù)
8,935 2022.04.15
