宅基地土地管理法對農(nóng)村村民產(chǎn)權(quán)問題的解釋
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我國《土地管理法》規(guī)定了“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有?！薄稗r(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！庇纱丝梢?，農(nóng)村宅基地首先是集體所有土地，村民宅基地使用權(quán)的獲得必須是以家庭戶為單位進行配置，并且需要經(jīng)過嚴格的行政審批，不滿足條件不允許批準宅基地使用權(quán)，因此，農(nóng)村集體所有的宅基地不能自由買賣，否則就違反了我國農(nóng)村宅基地的政策
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農(nóng)村宅基地屬于集體所有，公民對其只享有使用權(quán)，所以農(nóng)村宅基地不能作為遺產(chǎn)進行繼承。
相鄰權(quán)是指兩個或兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在利用不動產(chǎn)的過程中所形成的權(quán)利的擴張或限制的一種社會關(guān)系。也就是說，相鄰各方對各自所有的或使用的不動產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時，享有在他人不動產(chǎn)上的通行權(quán)、用水排水權(quán)、鋪設(shè)管線權(quán)、通風(fēng)采光權(quán)等派生出來的權(quán)利。相鄰權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)是不動產(chǎn),即它必須是在不動產(chǎn)的擁有或利用過程中才能形成。
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農(nóng)村宅基地的管理我國農(nóng)村宅基地管理辦法有：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請，通過申請之后才可以作為宅基地使用。享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。
2020.03.13 236 -
民法典的城中村宅基地產(chǎn)權(quán)問題民法典城中村農(nóng)村宅基地不可以買賣。農(nóng)村宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)、不具備所有權(quán)，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準的可以買賣宅基地上的私人房屋。
2020.04.08 145 -
土地局管農(nóng)村宅基地嗎農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。不論是農(nóng)村土地還是城鎮(zhèn)土地，都屬于國土資源管理局的管理范疇，但目前，都已經(jīng)實行了垂直管理制度，因此農(nóng)村土地，包括耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型的土地多由縣土地行政主管部門主管本
2020.01.05 710
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農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)之類的問題
這種情況要看你們家的戶口是不是與奶奶在一起，如果這在一起，產(chǎn)權(quán)上就沒有什么問題。如果戶口是分開的，居住也是分開的，奶奶其他繼承人就可能也會主張權(quán)力，就有一些麻煩
2022-10-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地有哪些情況農(nóng)村宅基地土地管理法
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的； 3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的
2022-08-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地要的問題
其實在房屋、工廠的拆遷補償安置標(biāo)準在各地、各單位都不盡相同。而您應(yīng)當(dāng)做的，視察看一下該單位是否有拆遷資格，隨后查看拆遷補償安置方案是否能夠使您和您的村民們滿意。如果滿意的話，您和您的村民們只要簽字即可
2022-10-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地排水問題誰管
農(nóng)村的宅基地排水，由村民委員會負責(zé)管理。村民委員會，是村民自治組織，負責(zé)本村的生產(chǎn)服務(wù)和協(xié)調(diào)，以及村務(wù)管理工作。如果村委不管，可以找當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要求協(xié)助解決。法律鏈接：《村民委員會組織法》第八條村
2022-02-25 15,340
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,626 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17 -
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農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅，無償取得，長期使用的原則進行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，一戶農(nóng)村村民一
4,084 2022.05.11
