農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是可以分開進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償與土地附著補(bǔ)償分開。農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，由村集體向村里的村民分配，村民們在宅基地上蓋房子。我國現(xiàn)行的農(nóng)村房屋征收，實行的是房地一體化的政策。
我們國家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進(jìn)行了公平、合理的補(bǔ)償，一般不再單獨對宅基地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。也有一些地方在制定征地補(bǔ)償方案的時候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計算補(bǔ)償，這種做法的本質(zhì)，還是為了降低拆遷補(bǔ)償成本。因為不少農(nóng)村房屋建造層數(shù)高，面積大，如果按照房地一體原則，對房屋按照公平、合理價格補(bǔ)償，往往補(bǔ)償費用比較高，因此，一些地方就給宅基地一定金額補(bǔ)償，再按照成本價對房屋進(jìn)行補(bǔ)償，看起來宅基地、房屋都有補(bǔ)償，實際上補(bǔ)償總額并不高，吃虧的還是老百姓，所以，作為被拆遷人，衡量拆遷補(bǔ)償是否合理，不是看宅基地、房屋是否分開補(bǔ)償了，而是要看拆遷之后，我的居住條件是否有所改善。
-
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷可以分開補(bǔ)償嗎農(nóng)村宅基地和房屋拆遷可以分開補(bǔ)償，一般以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，依法支付房屋補(bǔ)償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
2020.05.15 210 -
房屋拆遷宅基地和房屋分開補(bǔ)償嗎一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹?1、“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償，分別是： 1、宅基地補(bǔ)償；
2023.12.01 568 -
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償與地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接交給宅基地使用者。而且房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，所以房屋補(bǔ)償屬于村民。 1、村民宅基地被征收后，沒有其他宅基地的，村
2022.04.16 786
-
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)膯?/a>
分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基
2022-05-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)膯?
分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基
2021-04-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分開補(bǔ)償?shù)膯幔?/a>
分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基
2022-07-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否分開補(bǔ)償
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是否分開補(bǔ)償，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是否分開補(bǔ)償，主要內(nèi)容如下： 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所
2022-04-09 15,340
-
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,801 2022.05.11 -
01:08
農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。 1、宅基地補(bǔ)償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,309 2023.08.10 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括
3,122 2022.04.17
