貸款合同解除后房子能不能拿回來
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房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)摹?shí)踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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預(yù)付款是買方在交易合同簽訂后即向賣方支付一定金額的預(yù)付款，合同協(xié)議解除后，預(yù)付款必須返還給對(duì)方。
要根據(jù)無法辦理貸款的原因來認(rèn)定。 在現(xiàn)實(shí)生活中購(gòu)買房屋的情形是非常多的，而二手房交易是房屋交易的重要組成部分，購(gòu)買房屋的時(shí)候，一般是通過按揭的方式購(gòu)買的，依據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，購(gòu)買二手房的時(shí)候，如果按揭貸款不能通過造成合同無法履行的，如果不是雙方當(dāng)事人原因造成的，不屬于違約的情形； 因?qū)Ψ疆?dāng)事人原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失
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房貸沒有辦下來，能不能解除合同房貸沒有辦下來，能解除合同。因購(gòu)房者不能貸款應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因售房者不能貸款可以要求退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息、預(yù)期損失。
2020.05.19 161 -
房子擔(dān)保貸款了怎么樣能拿回來房子擔(dān)保貸款的情況下只有還完銀行的貸款才能拿回房子的產(chǎn)權(quán)，以房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的情況下，現(xiàn)在基本上就是要在房管局辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，如果房子的貸款沒有還完，房子的產(chǎn)權(quán)在法律上也不屬于購(gòu)房人個(gè)人所有。
2020.01.22 209 -
房貸沒有辦下來，能不能解除合同呢房貸未辦理下來,可以請(qǐng)求解除合同。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
2020.01.31 100
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貸款合同還不起抵押的房子還能拿回來嗎？
房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重： 首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。 其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系
2022-07-30 15,340 -
房子貸款還清，他項(xiàng)權(quán)證能不能拿回來？
1、在銀行貸款沒有還清以前，房子的產(chǎn)權(quán)證都會(huì)在銀行抵押。當(dāng)然，各銀行的房貸抵押手續(xù)未必一樣。有的辦完抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證就歸還購(gòu)房人，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(抵押)留在銀行。 2、而有的銀行，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
2021-07-11 15,340 -
購(gòu)買貸款的房子，能否拿回來？
1.如貸款合同中已明確規(guī)定由你哥保管房產(chǎn)證,可依據(jù)合同向銀行提出保管要求;2.如貸款合同未對(duì)房產(chǎn)證的保管人作明確規(guī)定,可依《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第34條規(guī)定主張銀行保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,已做抵押批
2022-05-07 15,340 -
房子有抵押貸款能拿回來嗎?
如果經(jīng)過你的同意、并作了房產(chǎn)公證給借款方、那么只能按照法律程序處理、如果沒有，可以請(qǐng)求訴訟。房產(chǎn)證既然借出用于辦理貸款，銀行不會(huì)不與貸款人簽定合同。但簽訂合同是要產(chǎn)權(quán)人簽字的，您沒有簽過嗎？如果簽了，
2022-07-17 15,340
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買房定金能拿回來嗎買房的定金能不能要回來，要看退還定金的理由是什么： 第一、如果購(gòu)房者買房屋交了定金之后，想要反悔，那么這種情況下，定金是很難要回來的； 第二、如果是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，這種情況下，購(gòu)房者可以要回定金，此
3,875 2022.07.07 -
01:12
民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿足約定或者法定的條件。具體來說，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,264 2022.04.17 -
01:07
貨款拿不回來怎么辦一般情況下，貨款收不回來的，可以通過以下方法來解決，一、按欠款客戶所在地情況，實(shí)施催款計(jì)劃。本地的口吻有策略地上門催款。掌握時(shí)間，分寸，直接關(guān)系人信息。二、保持良好的催款心態(tài)。在催收的過程中，債權(quán)人要保持清醒的頭腦，及時(shí)做出反應(yīng)和想出相關(guān)的
2,706 2022.04.15
