買賣雙方取得產(chǎn)權(quán)的原因主要有哪些
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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繼受主體取得著作權(quán)的主要原因： 1、因繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議而取得著作權(quán)。只能取得著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。 2、因合同而取得著作權(quán)。 3、著作權(quán)的特殊主體即國家。
有下列原因： 1、購房者對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。 2、購房者輕易應(yīng)允霸王條款。 3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)。 4、買賣雙方錯(cuò)誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購房者不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況。 7、買賣雙方將相關(guān)憑證輕易交給他人。
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債的產(chǎn)生主要原因有哪些？債發(fā)生的主要原因有： 一、合同 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同依法成立后，即在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此合同是債的發(fā)生根據(jù)?；诤贤a(chǎn)生的債，稱為合同之債。合同之債是當(dāng)事人在平
2021.02.20 759 -
財(cái)產(chǎn)所有權(quán)原始取得的方式有哪些財(cái)產(chǎn)所有權(quán)原始取得有以下方式： 一、生產(chǎn)。 二、先占。 三、添附。 四、善意取得。 五、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物。 六、拾得遺失物。 七、國有化和沒收。
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取得商標(biāo)專用權(quán)的原則主要有哪些取得商標(biāo)專用權(quán)的原則主要有： 1、使用原則，使用原則是指無論是否辦理了商標(biāo)注冊(cè)手續(xù)，商標(biāo)的第一用戶都有權(quán)取得商標(biāo)用權(quán)； 2、注冊(cè)原則，注冊(cè)原則是以商標(biāo)注冊(cè)為取得商標(biāo)權(quán)的條件。在注冊(cè)原則下，商標(biāo)注冊(cè)是獲得原商標(biāo)權(quán)的唯一途徑。要獲得商標(biāo)權(quán)，必須
2022.04.14 514
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繼受主體取得著作權(quán)的主要原因有哪些？
繼受主體的著作權(quán)取得主要原因：因繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議而取得著作權(quán)。只能取得著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。因合同而取得著作權(quán)。依委托合同取得著作權(quán)?！笆芪袆?chuàng)作的作品，其著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人約定”。著作權(quán)的轉(zhuǎn)
2022-05-15 15,340 -
買賣二手房糾紛的主要原因有哪些
（一）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情
2021-03-06 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有哪些需要注意的？
辦理房屋過戶需要注意什么？1、買賣合同需共有人簽字買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。2、明確費(fèi)用明細(xì)整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)
2022-02-04 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，有哪些需要注意的？
辦理房屋過戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。 2、明確費(fèi)用明細(xì) 整個(gè)交易過程中涉
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股權(quán)質(zhì)押解除有哪些原因股權(quán)質(zhì)押又叫做股權(quán)質(zhì)權(quán)，指的是出質(zhì)人用自己擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物，向他人設(shè)立質(zhì)押。根據(jù)擔(dān)保法等相關(guān)法律規(guī)定，以標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)押可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押這兩類。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押當(dāng)中的一種。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道，股權(quán)質(zhì)押的解
1,863 2022.04.17 -
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3,383 2022.04.17 -
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合同變更原因有哪些在我國合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17
