拆遷安置房交易合同的效力如何認(rèn)定
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拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效搜索。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。 買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。
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根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)手續(xù)才生效。
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拆遷安置房買賣合同效力如何認(rèn)定？？拆遷安置房買賣合同如果具備以下條件，則是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。并且，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。 但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)
2022.12.02 119 -
拆遷安置房買賣合同效力如何認(rèn)定?拆遷安置房買賣合同效力的認(rèn)定：拆遷安置房買賣合同只要符合當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事能力、當(dāng)事人意思表示真實、不違反法律法規(guī)、具備法律行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定
2021.01.14 104 -
拆遷安置房買賣合同如何認(rèn)定效力拆遷安置房買賣合同效力的認(rèn)定是如果在一審辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理房屋登記手續(xù)的，買賣合同未生效；但如果不登記不影響合同效力的，合同是有效的。 法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人
2021.03.02 142
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拆遷安置房買賣合同效力如何認(rèn)定，拆遷安置房過戶
一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。 二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未
2022-05-07 15,340 -
拆遷安置房買賣合同的效力如何認(rèn)定
拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書
2022-04-04 15,340 -
拆遷安置房買賣合同效力如何認(rèn)定
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，拆遷安置房買賣合同如果具備以下條件，則是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違
2022-06-04 15,340 -
拆遷安置房買賣合同效力如何認(rèn)定？
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，拆遷安置房買賣合同如果具備以下條件，則是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹?/p>
2022-05-11 15,340
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
975 2023.01.04 -
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1,267 2022.04.17 -
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1,229 2022.04.17
