買二手房房東反悔有違約金賠償嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房買賣房東反悔，可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任； 5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任； 6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形； 上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同有約定違約金的按照合同約定支付，如果合同雙方在合同中沒有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 此時(shí)，由損失方提供由于相對(duì)方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù)，主張賠償。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
合同約定違約金的，按合同約定支付。雙方未約定違約金的，違約金一般等于因違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。
-
二手房買賣房東違約怎么賠償二手房買賣中出賣人違約后，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體為： 1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。 2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分
2021.01.08 207 -
二手房賣家反悔一般賠多少違約金一、如果合同有約定，按合同條款執(zhí)行，如果無約定違約金，則賣方賠付給買方雙倍定金。雙倍定金和違約金只適用其中一種，即賠雙倍定金就不能再要求違約金。 二、賣方應(yīng)退還買方之前所支付的首付款。 三、賣方退還買方款項(xiàng)和支付賠償金后，合同終止，買方不能
2020.03.11 919 -
二手車反悔違約金怎么賠當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.03.24 209
-
想要買二手房房東反悔，二手房違約金20%怎么算的呢？
買賣二手房時(shí)，為了保證合同的正常履行，防止因一方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致?lián)p失，雙方一般會(huì)在合同里約定違約金條款。有的人會(huì)直接約定一個(gè)確定的數(shù)額，但是在實(shí)踐中，大部分人都是直接約定20%房屋價(jià)格的違約金。那么
2022-08-19 15,340 -
二手房買賣賣方反悔賠多少違約金
一般來說，簽訂的買賣合同中會(huì)設(shè)有違約責(zé)任條款，即一方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。根據(jù)您的問題，合同中明確約定的違約金即是賣家反悔后賣家一方該賠償?shù)倪`約金。雙方可以協(xié)商具體的金額，這種情況叫做約定違約金，約定
2022-05-04 15,340 -
買房反悔賠償多少違約金
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-14 15,340 -
想要買個(gè)二手房子房東反悔了，二手房買房子違約金怎樣算呢？
二手房買方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買賣協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買賣
2022-12-16 15,340
-
01:29
賣房反悔的違約金多少賣房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買賣合同違約金的合法比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，雙方當(dāng)事人以真實(shí)意思表示在買賣合同中約定的違約金比例應(yīng)該是受害人實(shí)際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過受害人實(shí)際損失的30%。在此期
1,287 2021.04.25 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,078 2022.04.15 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,215 2022.04.17
