個人出售不滿5年的房產(chǎn)怎樣繳納房產(chǎn)稅?
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具體情況具體分析，例如，出售集資房需要征收個人所得稅嗎？ １、我國法律規(guī)定個人所得稅是在房屋交易的時候，由于賣方房子，會有個人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，個人所得稅是在交易價格過戶后繳納的。 ２、出售集資房是要交個人所得稅的，個人所得稅在房產(chǎn)交易過程中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況，對家庭唯一的住房出售且滿五年的普通住房減免個人所得稅；其它的則按規(guī)定繳納個人所得稅。 ３、“滿五”和“唯一”任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅，如果賣方所售房屋是非住宅類房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個人所得稅。 ４、如果是按市場價格購買的住房，需要看《房屋產(chǎn)權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算，如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產(chǎn)權人購房時間連續(xù)計算。
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房屋出租時個人繳納房產(chǎn)稅的方式是：依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值繳納，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％，由房產(chǎn)所在地的稅務機關按年進行征收。
繼承的房產(chǎn)出售需要繳納20%的個稅，夫妻名下無房，該房產(chǎn)權滿5年則不用交。按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與，夫妻名下無房，產(chǎn)權滿5年則不用交。
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贈與的房產(chǎn)不滿5年出售的時候有什么稅賣方： 印花稅--0.05%，營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% 買方： 契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率
2020.04.12 257 -
個人出售房屋繳納個人所得稅對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據(jù)有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致等。
2020.08.02 617 -
個人出售小產(chǎn)權房繳納土地增值稅嗎小產(chǎn)權房的買賣交易不需要繳納土地增值稅。土地增值稅面向國有土地及其附著物，小產(chǎn)權房是占用農(nóng)村集體土地進行開發(fā)的房屋，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不屬于土地增值稅的征收范圍之列。
2020.11.27 145
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個人出售房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅
2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超
2022-05-07 15,340 -
個人出售房產(chǎn)如何繳納營業(yè)稅
2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超
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個人出售房產(chǎn)，如何繳納增值稅
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2022-03-29 15,340 -
個人怎樣繳納房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。 從價計征10%--30%的具
2023-02-19 15,340
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個人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因為每一個人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費，所以房產(chǎn)稅的征收標準也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收
3,209 2022.05.11 -
00:47
個人社保怎么在稅務局繳納個人社保不是稅務局進行繳納的。法律明確規(guī)定，無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以直接向社會保險費征收機構繳納社會保險費。因此，個人按照法律的規(guī)定參加社會保險的，可以直接去社會保險費征收機構
8,519 2022.05.11 -
00:54
繼承父母的房產(chǎn)需要納稅嗎繼承父母的房產(chǎn)不需要納稅，因為我國并沒有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產(chǎn)以后，還要為該房產(chǎn)交稅。再進一步依據(jù)《財政部關于契稅的解釋和規(guī)定》（1954）第一條對關于契稅問題的規(guī)定中提到：若發(fā)生繼承行為時，其產(chǎn)權的登記過戶，不征契稅。這說明繼
2,564 2022.04.15
