房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)怎么辦贈(zèng)與？
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如果您需要辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來(lái)之后才可以辦理：房屋贈(zèng)與要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。大修基金和契稅如果您已經(jīng)交納，贈(zèng)與后則不用再次交納。如果您要辦理合同更名手續(xù)，在合同未備案的情況，能否更名各項(xiàng)目銷(xiāo)售處做法不一，需要與開(kāi)發(fā)商具體協(xié)商。法律規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子不得上市交易。目前有部分人通過(guò)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同更名，這樣交易存在風(fēng)險(xiǎn)，具體您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商會(huì)收取一定的更名費(fèi)。
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房產(chǎn)證不下來(lái)應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)資料以及相應(yīng)的稅費(fèi)，由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)、要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款并支付利息，并主張所購(gòu)買(mǎi)的房屋因無(wú)法辦證造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損。
可以做贈(zèng)與流程，只要貸款等結(jié)算清楚、產(chǎn)權(quán)清晰就可以。
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房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)怎么過(guò)戶(hù)沒(méi)有辦理下來(lái)房產(chǎn)證的情況下不能過(guò)戶(hù)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙方要先形成合意，即達(dá)成一
2020.09.30 288 -
沒(méi)有下來(lái)房產(chǎn)證房子怎么公證房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，在進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，但公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證?！豆C法》第十一條規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑等。
2020.05.10 213 -
房子拿了房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)怎么辦在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。
2020.01.05 228
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么辦贈(zèng)與
如果您需要辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來(lái)之后才可以辦理：房屋贈(zèng)與要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手
2022-03-23 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎么辦贈(zèng)與
如果您需要辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要待房產(chǎn)證辦下來(lái)之后才可以辦理：房屋贈(zèng)與要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái), 怎么贈(zèng)與
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2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，怎么贈(zèng)與？
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2022-04-19 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
01:34
房產(chǎn)贈(zèng)與該怎么辦理房產(chǎn)贈(zèng)予一般指的是將房屋的所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人，一般較多的發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)的房屋必須要提交房屋的所有權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)和契證，并且需到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之后，該房產(chǎn)贈(zèng)予行為才具備法律效力。
1,143 2022.04.17 -
01:25
房屋贈(zèng)與公證怎么辦理辦理房屋贈(zèng)與公證的流程如下： 1、準(zhǔn)備材料，比如身份證明、和約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方已經(jīng)起草完畢的協(xié)議書(shū)。要注意的是，協(xié)議書(shū)里當(dāng)事人的簽名和訂約日期通常要先空缺，等到公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和更改后，再簽字、按手印。 2、雙方帶上材料
3,222 2022.04.17
