什么情況下租賃合同無效無效合同如何判定
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租賃合同無效的情形： 1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 委托或代理出租的應注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料。 2、違法建蓋的房屋出租 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定有效。 3、合同期限違反法律規(guī)定 租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效; 租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 4、法律法規(guī)禁止出租
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租賃合同無效的情況主要有以下幾種：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；違背公序良俗的合同無效；無民事行為能力人訂立的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效；法律規(guī)定的其他情形。
一般來說，租賃合同有下列情形之一的，合同無效： 1、出租人不具有出租權(quán)利； 2、違法建蓋的房屋出租； 3、合同期限違反法律規(guī)定； 4、法律法規(guī)明確禁止出租的； 5、其他租賃合同無效情況。
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什么情況下租賃合同會無效有以下情形的，租賃合同無效： 1、租賃合同的當事人沒有相應的民事行為能力； 2、租賃合同意思表示虛假； 3、租賃合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗。
2021.04.06 169 -
租賃合同在什么情況下無效租賃合同無效的情形： 1、出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會導致租賃合同無效。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導致不合法內(nèi)容部分無效。
2021.01.12 142 -
租賃合同在什么情況下無效？租賃合同無效的情形： 1、出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會導致租賃合同無效。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導致不合法內(nèi)容部分無效。
2021.03.19 194
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租賃合同無效的情形有哪些, 什么情況下租賃合同無效無效合同如何判
租賃合同無效的情形： 1、出租人不具有出租權(quán)利 房屋的所有權(quán)人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 委托或代理出租的應注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)
2022-04-25 15,340 -
什么情況下租賃合同無效
1、出租人或者承租人不具備相應民事行為能力，導致合同無效或者效力待定。認定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或
2022-06-12 15,340 -
租賃合同在什么情況下無效
租賃合同無效的情況包括：未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，違章建筑的房屋出租，被確定為拆遷的房屋出租，違反了法律法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃合同無效。 出租人不具有出租房屋的實體權(quán)利，將導致合同無效。 租賃合同的期限違
2022-05-24 15,340 -
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免
2022-04-01 15,340
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什么情況下合同無效合同無效，指的是在簽訂的合同中因為缺少一定的生效條件，從而導致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實的意思表示；是否具有民事責任能力；合同標的是否確定且不違反法律法律、或社會公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無效的法定情形規(guī)
3,559 2022.04.17 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,126 2022.04.17 -
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租賃合同無效房產(chǎn)如何補償租賃合同無效，房產(chǎn)補償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，法院一般應予支持。對于房屋使用費的標準應當參照合同約定的租金標準，同時還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當事人是否已經(jīng)按照約定
753 2022.10.05
