二手房戶口將強(qiáng)制遷出怎么辦
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買二手房叫房東遷戶口需要根據(jù)你們的買賣合同進(jìn)行辦理，按現(xiàn)行政策，遷移戶口必須經(jīng)過本人同意，不能強(qiáng)制遷走原戶主的戶口，如果合同沒有規(guī)定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過雙方協(xié)商的辦法解決?！?購(gòu)買二手房時(shí)，一定要核實(shí)房屋名下是否有他人的戶口，如果有，盡量讓對(duì)方先遷走再簽訂買賣合同，或者對(duì)戶口問題明確約定一個(gè)違約責(zé)任，設(shè)定一定的違約金額，如果賣方不能在期限內(nèi)遷走戶口的話，就必須承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，以在最大限度上保障自己的合法權(quán)。
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原房主出售房屋后如果不愿將戶口遷出該房屋，處理起來也是不那么容易的在我國(guó)，遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，沒有任何部門有權(quán)強(qiáng)制讓原房主將戶口遷移出其交易的房屋。因?yàn)?，我?guó)的戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過法院來處理。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出。故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。因此，如果發(fā)生原房主不遷移戶口的問題，購(gòu)房者可以請(qǐng)求公安人員和居委會(huì)干部對(duì)原房主做思想工作，但無權(quán)強(qiáng)制要求其將戶口遷移出去。如果購(gòu)房者就此事將賣家告上法院，法院對(duì)戶口問題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，所以購(gòu)房者很難通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。 目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。
戶口遷移采取的是自愿原則，如果二手房原房主不愿意遷移戶口的話，沒有任何部門有權(quán)強(qiáng)制讓原房主將戶口遷移出去。我國(guó)的戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過法院來處理。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出。所以說，如果原房主拒絕配合的話，是不能通過法律，強(qiáng)制要求原房主遷出戶口的。如果原戶主不愿意遷出的話，可以請(qǐng)公安局或者是居委會(huì)人員前來做其思想工作，進(jìn)行協(xié)調(diào)。
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買二手房戶口沒遷出怎么辦？買二手房原戶主戶口沒遷出購(gòu)房者無法辦理戶口遷入，無法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.09.17 148 -
買二手房戶口沒遷出怎么辦二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購(gòu)房者無法辦理戶口遷入，無法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.11.04 214 -
二手房能否強(qiáng)制遷出原戶主？一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方戶口，但是雙方簽訂的合同是有法律效力的，合同約定了戶口遷出日期，到期出售方不遷出的話，購(gòu)買方可以起訴要求出售方支付違約金。 所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期遷出戶口的違約責(zé)任。
2021.01.11 283
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二手房戶口被強(qiáng)制遷出
買二手房叫房東遷戶口需要根據(jù)你們的買賣合同進(jìn)行辦理，按現(xiàn)行政策，遷移戶口必須經(jīng)過本人同意，不能強(qiáng)制遷走原戶主的戶口，如果合同沒有規(guī)定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過雙方協(xié)商的辦法解決?！?購(gòu)買二手房
2022-05-05 15,340 -
二手房未遷出怎么辦戶口會(huì)被強(qiáng)制遷出嗎
每個(gè)公民都可以在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住戶口；2、當(dāng)事人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，戶口是可以繼續(xù)掛靠在原房產(chǎn)上的；3、如果當(dāng)事人與對(duì)方在購(gòu)房合同中明確約定過戶口遷出時(shí)限的，是不會(huì)的：1
2022-10-26 15,340 -
二手房戶口強(qiáng)制遷出可以嗎
1、二手房戶口強(qiáng)制遷出是不可以的。 2、遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，相關(guān)部門是無法干涉的。而且，目前戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過人民法院來處理
2022-06-25 15,340 -
二手房買家逾期將戶口遷出怎么辦
二手房屋主逾期遷出戶口，如果合同中對(duì)于遷出戶口期限有約定，那么可以要求二手房屋主及時(shí)遷出戶口，并可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履
2022-07-01 15,340
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01:02
什么情況可以強(qiáng)制遷出戶口不管出現(xiàn)什么情況，都不可以強(qiáng)制遷出戶口。戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。由于戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的
5,860 2022.05.11 -
00:52
戶口遷出手續(xù)流程根據(jù)戶口登記條例的規(guī)定，公民因?yàn)榻Y(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶等原因要辦理戶口遷移的流程如下：1、首先需要準(zhǔn)備好以下材料：本人戶口遷移申請(qǐng)、現(xiàn)戶籍證明或者戶口本、本人身份證及復(fù)印件、遷入地村委會(huì)或者居委會(huì)的同意遷入介紹信或者證明；2、準(zhǔn)備好以
3,361 2022.04.17 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15
