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民法典農村宅基地能繼承嗎

2023-03-10 18:59

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2023-03-10回復

宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

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張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

宅基地雖然屬于農村集體所有,不可以繼承。但是宅基地上面的房屋是死者的遺產,城鎮(zhèn)居民的子女是可以依法進行繼承的。城鎮(zhèn)居民想要出手繼承得到的房屋,可以優(yōu)先考慮農村集體組織內的村民。否則,當該房屋不能居住時,村集體組織是可以對宅基地進行回收的。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

民法典禁止繼承農村宅基地。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配,不屬于被繼承人遺留的合法財產故不能成為遺產,其所有權不可以繼承,但對宅基地上的房屋即宅基地使用權可以依法進行繼承。

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