婚前婚后按揭購(gòu)買的房屋離婚怎么分割
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對(duì)于按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)如何分割的問題，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前還是之后、購(gòu)房款的來(lái)源、離婚時(shí)是否取得房產(chǎn)證等方面來(lái)確定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，作為配偶的另一方根本無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋，對(duì)該房屋由于市場(chǎng)自身的原因所增值的部分自然也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有，在離婚時(shí)，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請(qǐng)求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。
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按揭房分2種情形： 1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。 2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。 一方婚前付首付購(gòu)買登記在自己名下，婚后共同還貸的房子。在法律上，房子認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚后購(gòu)買的按揭房離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，離婚時(shí)協(xié)議不成由人民法院判決，對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的按揭房，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
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婚前按揭買房離婚怎么分割？婚前按揭買房離婚時(shí)房子如何分呢婚前按揭買房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.02.23 204 -
婚前按揭買房離婚怎么分割婚前按揭買房離婚由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。
2021.01.31 187 -
婚前按揭買房離婚后房產(chǎn)怎么分割婚前按揭買房離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后雙方共同償還房貸，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)房者所有，但是需要對(duì)另一方婚后償還的部分予以補(bǔ)償。雙方也可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院進(jìn)行判決。如果是
2022.04.13 548
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婚前按揭購(gòu)買房，離婚時(shí)怎么分割
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有
2022-03-30 15,340 -
婚前按揭買房離婚后的分割
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋所有
2022-05-02 15,340 -
婚前按揭買房離婚后怎么分割？
婚前按揭買房離婚后不能分配。具體如下： 1、在婚前由一方出資或者和父母聯(lián)合資金購(gòu)買房產(chǎn)，那么在婚前就已經(jīng)取得完全的產(chǎn)權(quán)，在房屋所有權(quán)證上房屋的所有權(quán)人一欄會(huì)登記一方名字。如果夫妻雙方對(duì)于婚前和婚后財(cái)產(chǎn)
2021-05-31 15,340 -
婚前按揭買房離婚后怎么分割
離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決
2022-04-28 15,340
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婚后買的按揭房離婚怎么分割夫妻購(gòu)買按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購(gòu)買，另一種是婚后購(gòu)買。對(duì)于婚前購(gòu)買的按揭房，分割問題主要依據(jù)房產(chǎn)證的所有人。房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則
520 2022.04.25 -
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婚前買的按揭房離婚怎么分如果是婚前一方買的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個(gè)房子在離婚時(shí)是要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，具體怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方在離婚時(shí)的協(xié)商，如果協(xié)商不成，法院通常會(huì)判決房屋歸屬于房屋登記一方，由該方給與另一方相應(yīng)的房屋折價(jià)款。但如果該房產(chǎn)登記的
1,126 2022.04.17 -
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
909 2022.04.17
