房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。通常在房產(chǎn)局的房屋交易中心辦理房產(chǎn)證，各地可能會(huì)有所不同。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程一般如下： 一、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、攜帶相關(guān)材料，到對(duì)公窗口辦理公證手續(xù)； 四、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)； 五、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅； 六、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)： 1、雙方當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓或抵押的合同； 2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且持相關(guān)證明，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)； 3、如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價(jià)格； 4、房地產(chǎn)交易管理部門自受理過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出是否受理的決定，符合過(guò)戶條件的，為申請(qǐng)人辦理變更登記。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。