如何要求房屋安全鑒定，房屋質(zhì)量鑒定有何作用
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對房屋進行安全鑒定，主要有以下作用：（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。（二）促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。（四）對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。（五）對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。（六）進行司法仲裁技術(shù)鑒定。（七）從事技術(shù)服務(wù)工作。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。 在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。 但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費標準也是如此。
鑒定房屋受損的方式為：首先確定鑒定內(nèi)容。然后進行初步調(diào)查。進行模擬試驗。根據(jù)實驗結(jié)果、現(xiàn)場調(diào)查等信息，進行計算和分析，并得出結(jié)論。最后出具鑒定報告，將鑒定情況詳細說明，附上證據(jù)和建議。
-
房屋的安全鑒定房屋的安全鑒定找哪個部門根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋安全鑒定找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。比如廈門房屋安全主管部門，負責本轄區(qū)內(nèi)房屋安全的監(jiān)督管理工作。
2020.09.05 757 -
二手房如何鑒別房屋質(zhì)量二手房的房屋質(zhì)量可以委托專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)進行質(zhì)量檢測?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除
2020.12.25 133 -
房屋質(zhì)量鑒定部門房屋質(zhì)量鑒定找具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機構(gòu)進行鑒定。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響房主正常居住使用的，房屋可以請求解除房屋買賣合同和要求開發(fā)商賠償損失；如果只是細小瑕疵，可以聯(lián)系開發(fā)商進行維修。
2020.05.26 409
-
如何要求房屋安全鑒定，房屋質(zhì)量鑒定有何作用
對房屋進行安全鑒定，主要有以下作用：（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“
2022-03-21 15,340 -
房屋質(zhì)量安全鑒定的作用有哪些
對房屋進行安全鑒定，主要有以下作用：（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“
2022-03-25 15,340 -
房屋房屋質(zhì)量鑒定書需要如何寫？
1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）。 2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。由此定義
2022-07-24 15,340 -
房屋質(zhì)量鑒定的作用
對房屋進行安全鑒定，主要有以下作用：（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“
2022-04-16 15,340
-
01:07
房屋鑒定為非危險房屋,鑒定費由誰承擔房屋鑒定為非危險房屋，鑒定費由委托者承擔。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由房屋人或者責任人承擔；2、如果經(jīng)鑒定為非危險房屋的，則鑒定費用由
1,363 2022.04.17 -
01:08
房屋鑒定為非危險房屋的鑒定費由誰承擔房屋鑒定為非危險房屋，鑒定費由委托者承擔。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由房屋人或者責任人承擔；2、如果經(jīng)鑒定為非危險房屋的，則鑒定費用由
1,199 2022.05.11 -
02:29
如何做親子鑒定如何做親子鑒定？親子鑒定必須依法律程序來做，自己找相關(guān)鑒定機構(gòu)做的親子鑒定這個結(jié)論，不能作為法定的依據(jù)來認定他是親生還是非親生。實踐當中做親子鑒定，如果是為了落戶口，非婚生子女上戶口的時候，公安機關(guān)要求做個親子鑒定，那么我們就根據(jù)公安機關(guān)的
858 2022.04.17
