房產證必須必須開發(fā)商辦理嗎
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新房房產證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)?！?此外，《城市房地產開發(fā)經營管理條例》還規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)應協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?也就是說，新房房產證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產證的法定義務人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務。 不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產證的前提是開發(fā)商已經辦好了初始登記。
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《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?！币虼耍课葙I受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。《城市房地產開發(fā)經營管理條例》還規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產權證負有的是協(xié)助義務。因此,房屋買受人是申辦房產證的法定義務人，開發(fā)商負有協(xié)助的義務。
房產證沒有必須由開發(fā)商辦的要求。房產證是一種對房屋所有權的證明。房產證是一種有法律效力的憑證。是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。為保障安全，房產證應設有密碼。房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時應提供密碼。
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開發(fā)商必須辦理房產證嗎
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房產證必須由開發(fā)商辦嗎
按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和
2022-05-29 15,340 -
房產證必須是開發(fā)商辦理的嗎？
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新房辦房產證必須去開發(fā)商辦理嗎
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2022-04-10 15,340
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