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如果我有一套房產(chǎn),首付都我家出,貸款由男方出,如何分配?

2019-06-29 09:59

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萬(wàn)祖軍律師

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您好! (一)建議協(xié)議離婚,如果協(xié)議不成,起訴離婚; (二)法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂;有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚:1、重婚或有配偶者與他人同居的;2、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;4、因感情不和分居滿二年的;5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。 (三)有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償:1、重婚的;2、有配偶者與他人同居的;3、實(shí)施家庭暴力的;4、虐待、遺棄家庭成員的。 (四)如果婚前購(gòu)房,屬于婚前個(gè)人所有,對(duì)方對(duì)婚后還貸部分和相應(yīng)增加部分可以要求分割;婚姻存續(xù)期間收入和房產(chǎn),如無(wú)特別約定,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上雙方均分;但如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò),可以主張多分共同財(cái)產(chǎn); (五)孩子的撫養(yǎng)權(quán)建議男女雙方協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,孩子的撫養(yǎng)權(quán)一般以有利于孩子成長(zhǎng)的原則判決,如果孩子較?。ㄎ礉M2周歲),一般由母親撫養(yǎng),滿十周歲法院還會(huì)征求孩子的意見,對(duì)方有探視權(quán),同時(shí)需要支付撫養(yǎng)費(fèi),一般以其實(shí)際收入的20%-30%為限,可以要求一次性支付; 1、兩周歲以下的子女,一般隨母方生活。母方有下列情形之一的,可隨父方生活: (1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,子女不宜與其共同生活的; (2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù),而父方要求子女隨其生活的; (3)因其他原因,子女確無(wú)法隨母方生活的。 2、對(duì)兩周歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予優(yōu)先考慮: (1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的; (2)子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng),改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的; (3)無(wú)其他子女,而另一方有其他子女的; (4)子女隨其生活,對(duì)子女成長(zhǎng)有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活的。 (六)建議委托律師代理

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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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父母出首付款的離婚后應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行分配?;楹竽蟹礁改钢Ц妒赘?,房產(chǎn)證上寫著男方的名字,夫妻共同償還抵押貸款,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后,雙方協(xié)議分割,協(xié)商不成的,由法院判決。父母明確表示贈(zèng)與一方的,屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚后不可分割?;楹箅p方共同還貸所支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí),產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方。

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