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訂金 與 訂金 的區(qū)別

2023-05-29 21:03

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2023-05-29回復(fù)

訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認購書中的“訂金”,其業(yè)主或賠償僅僅是單方的,是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約,只要退還訂金即可?!坝喗稹辈⒎欠烧Z言,沒有明確的法律規(guī)定,在審判實踐中一般被視為預(yù)付款。如果買方交付的是“訂金”,那么不論哪一方反悔,賣方都只須原數(shù)退還“訂金”。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、性質(zhì)不同:訂金只是單方行為,不具有明顯的擔保性質(zhì)。一般情況下交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應(yīng)。 2、特點不同:訂金可通過雙方協(xié)調(diào)歸還。而定金只有遇到簽訂的認購合同不規(guī)范等情況下,才能退還。 3、擔保性質(zhì)不同:定金具有擔保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有擔保性質(zhì)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

定金與訂金的作用和后果不同。1、作用不同,定金的作用在于擔保,訂金的作用在于履行債務(wù)。2、違約后果不同,定金作為合同的擔保,如果收受定金的一方違約,則需要向另一方雙倍賠償定金。而訂金不具有擔保的性質(zhì),收受訂金一方違約,只需要退還訂金即可,而無其他的賠償。

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