買賣買賣雙方簽訂的回遷房買賣合同有效嗎
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一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉讓：(六)未依法登記領取權屬證書的”。該條真實的立法意圖不在于禁止預售商品房的再轉讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。二、房屋交易稅由買方負擔的約定是否有效自從二手房市場出現(xiàn)至今，本來應由賣家來支付的營業(yè)稅、個人所得稅，卻通過約定轉嫁到了買家頭上，而熟悉二手房市場的人都知道，這是二手房交易市場的“潛規(guī)則”
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買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效。買賣雙方應具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；買賣關系的成立不得違背公序良俗、買賣合同的內(nèi)容不得違反法律的強制性規(guī)定。
雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
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買賣雙方私下簽訂房屋買賣合同有效嗎1、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3、不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權利和義務關系。
2021.01.19 271 -
買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是否有效如果合同是買賣雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益，是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力; 二、合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達; 三、合
2021.02.17 161 -
買賣雙方私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎買賣雙方私下簽的房屋合同有效。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
2021.02.13 157
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買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎？
如果合同是買賣雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益，是有效的。 根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力;
2022-05-27 15,340 -
買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎
如果合同是買賣雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益，是有效的。 根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力;
2022-11-25 15,340 -
未取得房產(chǎn)證回遷房買賣協(xié)議有效嗎？買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議
回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討
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《北京市存量房買賣合同》是房屋土地資源管理局、市工商行政管理局共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。實踐中,買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致意見后,為辦理過戶手續(xù)之需要,大
2022-07-06 15,340
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1,528 2022.04.17 -
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786 2023.01.04 -
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976 2023.01.04
