法律上意向金轉(zhuǎn)定金的確定定金轉(zhuǎn)約金
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在出售房屋的過(guò)程中，“意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法和合同法的有關(guān)規(guī)定，是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付一定的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保，它具有以下特點(diǎn)：定金罰則的適用：給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;定金自一方向另一方實(shí)際交付時(shí)生效;關(guān)于意向金，一般認(rèn)為，其屬于預(yù)先支付的款項(xiàng)，合同成立后充抵價(jià)款，合同不成立時(shí)則應(yīng)當(dāng)返還，因而不存在制裁違約行為的問(wèn)題，對(duì)合同沒(méi)有擔(dān)保作用，不能適用“定金罰則”。這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買賣雙方之所以簽定什么誠(chéng)意金條款，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益。因此，在一般條件下，意向金是不等同于定金的。
意向金可以轉(zhuǎn)為定金。意向金本來(lái)就是附條件的定金，消費(fèi)者在支付意向金后確定買房的，該意向金視為定金。定金協(xié)議對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。
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意向金可以轉(zhuǎn)為定金嗎意向金是可以轉(zhuǎn)為定金的。意向金是合同的當(dāng)事人交給中介公司，并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價(jià)格等條件進(jìn)行磋商的金額，一般談成后會(huì)轉(zhuǎn)為定金，談不成的會(huì)返還給委托方。
2021.02.14 156 -
理賠意向金轉(zhuǎn)為定金能退嗎意向金可以轉(zhuǎn)為定金。意向金一般是購(gòu)房者具有購(gòu)房意愿后為表示購(gòu)房意愿所支付的金額，是附條件的定金，可以按照定金原則處理。意向金未轉(zhuǎn)為定金前，購(gòu)房者可以隨時(shí)取回意向金；開(kāi)發(fā)商簽收意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。
2021.03.13 102 -
轉(zhuǎn)讓合同違約金違約金的法律規(guī)定？法律并沒(méi)有規(guī)定違約金的數(shù)額，違約金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過(guò)分高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 2、約定的違約金
2021.03.24 260
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意向金轉(zhuǎn)定金可以轉(zhuǎn)嗎
意向金可以轉(zhuǎn)為定金，當(dāng)事人可以在收受意向金時(shí)約定，該意向金為訂立購(gòu)房合同的定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向
2022-07-24 15,340 -
意向金怎么轉(zhuǎn)為定金
要看你定金的性質(zhì)。 1、一般來(lái)說(shuō)，如果不是因?yàn)槟愕脑驅(qū)е虏荒芎炗喼骱贤?，你是可以要求退還定金的，對(duì)方也應(yīng)該退還。 2、關(guān)鍵取決于你交了定金后接下來(lái)雙方協(xié)商簽訂主合同時(shí)無(wú)法達(dá)成一致的具體情況，如果是因
2022-06-26 15,340 -
定金能轉(zhuǎn)為意向金嗎
意向金可以轉(zhuǎn)為定金，當(dāng)事人可以在收受意向金時(shí)約定，該意向金為訂立購(gòu)房合同的定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向
2022-06-05 15,340 -
意向金可否轉(zhuǎn)為定金
意向金可以轉(zhuǎn)為定金。意向金是交給中介公司并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價(jià)格等條件進(jìn)行磋商，成就轉(zhuǎn)為定金，談不成返還客戶。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2022-10-14 15,340
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定金和訂金法律上有哪些不同定金和訂金在法律上的不同之處： 1、在概念上，我國(guó)《民法典》并沒(méi)有對(duì)訂金做出明確的界定，一般作為預(yù)付款處理，而定金則作為合同訂立雙方履行合同的擔(dān)保而存在； 2、訂金在訂立合同后仍可以退回，而定金則不能隨意退回，否則適用定金罰則，交付定金的一
1,701 2022.04.17 -
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定金訂金的區(qū)別定金和訂金，二者概念完全不同。定金是指合同買方支付給賣方，作為買賣雙方履行合同的一種資金擔(dān)保。因此，二者最大區(qū)別就在于，定金是一種債權(quán)擔(dān)保，而訂金不是。 如果買方不履行合同，拒絕支付尾款，則賣方有權(quán)沒(méi)收定金；如果賣方拒絕履行合同，例如拒絕交
4,020 2022.04.15 -
01:38
合同違約金的法律規(guī)定有哪些合同違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國(guó)在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國(guó)合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方
1,790 2022.04.17
