開發(fā)商拒絕退房該怎么辦
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開發(fā)商違約拒絕退房該怎么辦， (一)如果賣方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房價(jià)上揚(yáng)的情況下，如果退房僅是退還原先的購房款，反而往往會(huì)使購房者遭受損失。因此，從經(jīng)濟(jì)收益的角度來說，退房可能不是很明智的選擇。購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商通過其他方式，比如支付違約金等方式，彌補(bǔ)違約行為造成的損害。 (二)如果協(xié)商不成，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時(shí)主張賣方承擔(dān)違約或者賠償責(zé)任，同時(shí)支付自身因退房受到的損失如誤工費(fèi)、車費(fèi)等。
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這種情況下，購房者可以退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買受人退房時(shí)不需要支付違約金的情形有： 1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。
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不能拒絕接房的開發(fā)商可以拒絕開發(fā)商收房么交房時(shí)開發(fā)商沒有房屋竣工驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證明等證件，可以拒絕收房。 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條第一款的規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》第
2020.06.24 229 -
拒絕退房怎么辦？對于拒絕退房的行為是一種無權(quán)占有的行為。雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止。所以房主可以通過訴訟手段維護(hù)自己的權(quán)益。
2021.04.10 202 -
開發(fā)商拒絕簽補(bǔ)充協(xié)議怎么辦開發(fā)商拒絕簽補(bǔ)充協(xié)議買方可以與之解除合同，退還定金。補(bǔ)充條款的不能達(dá)成并非賣方或買方違約不訂立合同，如果買賣合同不能簽訂是由于雙方對購房合同的條款不能達(dá)成一致意見所致，則定金應(yīng)退還。
2021.03.09 244
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開發(fā)商拒絕退款退定金，怎么辦？
第一，只有因賣方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，以及因不可抗力等非買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，才能退還定金。在這種情況下，如果賣方不退還定金，買方可以向法院提起訴訟，要求其退還定金。
2021-11-10 15,340 -
商家拒絕開發(fā)商退房會(huì)怎么處理
應(yīng)當(dāng)起訴至法院，屬于民事糾紛。民事訴訟法第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商拒絕簽合同該怎么辦
開發(fā)商拒絕簽補(bǔ)充協(xié)議買方可以與之解除合同，退還定金。補(bǔ)充條款的不能達(dá)成并非賣方或買方違約不訂立合同，如果買賣合同不能簽訂是由于雙方對購房合同的條款不能達(dá)成一致意見所致，則定金應(yīng)退還。合同生效后，當(dāng)事人
2022-06-11 15,340 -
開發(fā)商拒絕按時(shí)交房怎么辦
開發(fā)商不能按約定時(shí)間交房的處理辦法：買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買房人可以向法院起訴，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2022-06-06 15,340
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01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
802 2022.05.18 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,078 2022.04.15
