開(kāi)發(fā)商違約欠款能不能起訴
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在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備：第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。第四，去工商局查詢開(kāi)發(fā)商工商登記信息。第五，收集證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商違約。第六，立案后，法院會(huì)告知開(kāi)庭的時(shí)間，地點(diǎn)，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴.第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會(huì)開(kāi)庭審理并出具判決書(shū)。
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開(kāi)發(fā)商有違約行為的，即使在收房后，還是可以起訴開(kāi)發(fā)商違約。只要開(kāi)發(fā)商在履行合同的過(guò)程中有違約行為，即使當(dāng)事人收房的，還可以對(duì)開(kāi)發(fā)商提起民事訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商因違約造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其損失。因此在履行合同的過(guò)程中，只要開(kāi)發(fā)商存在違約行為，當(dāng)事人就可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
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房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商違約不能投訴但可以起訴對(duì)開(kāi)發(fā)商嗎房?jī)r(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)違約。如果開(kāi)發(fā)商違反約定，不按期交房，購(gòu)房者可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，提起民事訴訟以及申請(qǐng)仲裁。購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商交房或者賠償損失。
2021.01.08 202 -
房子違約協(xié)商不成要起訴開(kāi)發(fā)商還能維權(quán)嗎買方起訴房子違約糾紛勝訴后，可以要求開(kāi)發(fā)商賠錢。開(kāi)發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于開(kāi)發(fā)商確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.03.02 129 -
開(kāi)發(fā)商違約起訴流程開(kāi)發(fā)商違約后，守約方的起訴流程一般如下：守約方需要先收集可以證明開(kāi)發(fā)商的違約的證據(jù)，再向人民法院提起訴訟。人民法院受到申請(qǐng)后，會(huì)決定是否受理案件。受理案件后，守約方需要到立案庭交去訴訟費(fèi)。接著法院會(huì)向被告發(fā)送舉證通知，要求其在有效期內(nèi)舉證。
2022.04.13 1,441
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被開(kāi)發(fā)商拖欠工程款能起訴開(kāi)發(fā)商嗎
開(kāi)發(fā)商工程款沒(méi)有到位，無(wú)法發(fā)工資，工人可以直接找開(kāi)發(fā)商討要工資嗎實(shí)際施工人享有對(duì)開(kāi)發(fā)商，也就是發(fā)包人，直接索要工程款的權(quán)利，但因?yàn)榻ㄖこ淌┕ず贤患s束發(fā)包人和承包人，根據(jù)合同的相對(duì)性規(guī)則，工人直接向
2023-06-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商有違約能不能退房
從法律的角度講，購(gòu)房者因開(kāi)發(fā)商違約而退房的問(wèn)題屬于合同解除行為?！睹穹ǖ洹分械牡谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2022-11-06 15,340 -
房子違約能夠起訴開(kāi)發(fā)商賠償嗎
起訴房子違約勝訴的，開(kāi)發(fā)商需要賠錢。雙方合同有約定的按照合同約定賠償，沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償時(shí)其金額但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2022-12-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一直違約沒(méi)交房。能起訴賠違約金嗎
房屋買賣合同如有相關(guān)約定可以從約定。
2022-10-20 15,340
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01:06
開(kāi)發(fā)商合同違約怎么起訴開(kāi)發(fā)商合同違約，起訴的流程如下： 1、選擇管轄的法院，在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴； 2、準(zhǔn)備好立案材料。起訴開(kāi)發(fā)商一般需要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份信息證明材料；起訴狀；商品房買賣合同；購(gòu)房款發(fā)票；入住通知書(shū)，物業(yè)費(fèi)發(fā)票等證明雙方關(guān)系的相關(guān)證
949 2023.02.18 -
01:03
開(kāi)發(fā)商違約逾期交房起訴退房開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開(kāi)發(fā)商逾期交房，經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房，那么購(gòu)房者可以行使法定解除權(quán)，解除合同，退房，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。向法院起訴，原告需要準(zhǔn)備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據(jù)材料，如商品房買賣合同，購(gòu)房款發(fā)票
1,883 2022.05.11 -
01:13
開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
