集資房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)買(mǎi)合同是什么?
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集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。如果要對(duì)外出售，也必須取得預(yù)售、現(xiàn)售或外銷(xiāo)的相關(guān)證件。您在購(gòu)買(mǎi)集資房時(shí)注意查看是否是合法產(chǎn)權(quán)的集資房。購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋時(shí)，一定要防止其中任何一方以其部分產(chǎn)權(quán)冒充全部產(chǎn)權(quán)來(lái)賣(mài)。 因此，居民購(gòu)房簽訂合同必須謹(jǐn)慎，要注意以下房屋是不能購(gòu)買(mǎi)的:國(guó)有土地使用權(quán)被依法收回的房屋;經(jīng)法院或房管局裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋;權(quán)屬不清的或有爭(zhēng)議的房屋;經(jīng)市拆遷辦公告拆遷的房屋;違章建筑或規(guī)定作臨時(shí)使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押貨款的房屋。購(gòu)買(mǎi)二手集資房，您可以主要查看其房產(chǎn)證，全產(chǎn)權(quán)并取得房產(chǎn)證的集資房也可以考慮購(gòu)買(mǎi)。
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集資建房買(mǎi)賣(mài)合同效力如下：集資建房5年內(nèi)不得交易，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，交易時(shí)超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款；集資建房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)的，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效。
購(gòu)買(mǎi)集資房需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并寫(xiě)明雙方和集資房的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
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購(gòu)買(mǎi)集資房合同是否生效有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.10 122 -
集資房買(mǎi)賣(mài)合同有效么集資房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)后訂立的買(mǎi)賣(mài)合同有效。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，交易時(shí)超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.06.02 118 -
集資房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)甲方（出賣(mài)方）：身份證號(hào)碼： 乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條基本情況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該
2021.03.04 170
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集資房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎集資房買(mǎi)賣(mài)合同
只要具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，雙方真實(shí)意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-07-01 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)集資房二手房賣(mài)合同怎么寫(xiě)?
賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)
2022-06-23 15,340 -
集資房買(mǎi)賣(mài)合同
集資房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、了解賣(mài)方對(duì)集資房所占的比例，和單位是否有特別的約定； 2、集資房的產(chǎn)權(quán)證是否能夠進(jìn)行變更登記； 3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任及其救濟(jì)條款。
2022-06-08 15,340 -
集資房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎集資房買(mǎi)賣(mài)合同有效期
只要具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，雙方真實(shí)意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-06-18 15,340
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集資房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎集資房買(mǎi)賣(mài)合同有效。 1、單位集資建房，實(shí)質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶(hù)享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱(chēng)之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶(hù)的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國(guó)家的行政規(guī)章、
1,218 2023.04.20 -
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什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱(chēng)為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱(chēng)為買(mǎi)受人或者稱(chēng)為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
