貸款買的房子沒還清離婚時可以過戶嗎
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如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補償，沒有還清的貸款屬于得到住房一方個人債務(wù)。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無條件配合對方辦理住房析產(chǎn)過戶。當(dāng)然，如果住房無貸款問題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。 雙方需要把達(dá)成的分割住房方法協(xié)議寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當(dāng)事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
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房子貸款沒還清不可以過戶。在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過戶：用買方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀行貸款來繳清剩余貸款，前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。
貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
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離婚時房子貸款還可以過戶嗎？房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：
2021.02.16 564 -
貸款買的房子離婚可以過戶嗎1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 3、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵
2021.04.22 283
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還沒還清貸款的房子可以過戶嗎
一般情況下是不能的。因為買房了就必須要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。如果你不還完款，就意味著你的產(chǎn)權(quán)證拿不到，就不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。但是也可以和買家協(xié)商，但是這種情況比較少，很少買家愿意暫時不變產(chǎn)權(quán)證的名字，繼續(xù)按照賣
2022-03-22 15,340 -
婚前買的房子離婚后房貸沒還清，可以過戶嗎
離婚房貸未房貸不能過戶。如果你想轉(zhuǎn)讓，你不必先還清貸款，因為轉(zhuǎn)讓要求轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)沒有法律糾紛，也沒有拆遷計劃和抵押。雖然有房貸的房子不能轉(zhuǎn)讓，但雙方可以辦理貸款轉(zhuǎn)讓，將貸款轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方可以償還貸
2021-10-31 15,340 -
離婚未還清貸款的房子還可以過戶嗎？
事實上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復(fù)雜的。 由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時間內(nèi)可能不能完成，而雙方已經(jīng)達(dá)成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買
2022-10-12 15,340 -
有貸款的房子還沒還清可以過戶嗎
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、如果還有房貸未歸還完畢，現(xiàn)在銀行為了保障收取確定的房貸，不能進(jìn)行變更登記。也就是說，未歸還完畢房屋貸款之前，銀行是不允許將抵押在銀行的房產(chǎn)證領(lǐng)取的； 2、對于該房產(chǎn)是你
2022-02-01 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15 -
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,533 2022.04.17 -
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,296 2022.04.17
