有貸款的房子還沒還清可以過戶嗎
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根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、如果還有房貸未歸還完畢，現(xiàn)在銀行為了保障收取確定的房貸，不能進(jìn)行變更登記。也就是說，未歸還完畢房屋貸款之前，銀行是不允許將抵押在銀行的房產(chǎn)證領(lǐng)取的； 2、對于該房產(chǎn)是你們倆共同購買，協(xié)議該房產(chǎn)歸你，那么你們可以進(jìn)行協(xié)議離婚，將離婚協(xié)議書寫好，約定該房產(chǎn)歸你所有，未歸還銀行的房貸由你個人繼續(xù)歸還，待能夠辦理房產(chǎn)變更登記之時，如果需要男方協(xié)助，男方有義務(wù)協(xié)助辦理，這樣約定明確了，待房貸歸還完畢，房產(chǎn)證上的姓名就可以變更為你一個人的姓名； 3、還可以起訴到法院進(jìn)行訴訟離婚，只要你們協(xié)議好了，那么走一個速裁程序即可，也就是將該房產(chǎn)所有權(quán)歸你，以法院文書的形式固定下來，到時候只要你將所剩未歸還銀行的房貸歸還完畢，拿上法院生效的裁判文書就可以直接到房管部門辦理變更登記； 4、另外，你可以直接咨詢一下房管部門以及進(jìn)行房貸的銀行，是否可以這樣辦理，如果現(xiàn)在能夠?qū)⒎慨a(chǎn)證拿出來辦理變更登記，那么你是可以進(jìn)行變更登記的；
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房子貸款沒還清不可以過戶。在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過戶：用買方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀行貸款來繳清剩余貸款，前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。
房貸還沒有還清不可以過戶。有房貸要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體的事宜可以咨詢各個銀行。然后帶好雙方的結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正副本，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用有除了支付手續(xù)費之外，若是貸款是純公積金的，還需要另外支付一百元。
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房貸還沒有還清可以過戶嗎房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過戶更名手續(xù)。原因很簡單，因為你的貸款沒有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。所以你要想過戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢你覺得銀行會同意你把房產(chǎn)交給別
2020.12.28 347 -
貸款沒有還清房子能買嗎，沒還清的貸款房可以貸款嗎貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
2021.04.17 461 -
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還沒還清貸款的房子可以過戶嗎
一般情況下是不能的。因為買房了就必須要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。如果你不還完款，就意味著你的產(chǎn)權(quán)證拿不到，就不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。但是也可以和買家協(xié)商，但是這種情況比較少，很少買家愿意暫時不變產(chǎn)權(quán)證的名字，繼續(xù)按照賣
2022-03-22 15,340 -
有貸款沒還清的房子可以過戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過戶。 辦理房屋過戶可通過以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其
2022-04-19 15,340 -
房子貸款沒有還清可以貸款嗎
滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的 1、借款人能夠出示房產(chǎn)證； 2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房
2022-03-10 15,340 -
房貸沒還清可以過戶嗎
房貸沒有還清，房子仍然可以買賣，但是必須清還掉房貸才可以正常過戶。簡述一下流程：買賣雙方簽訂購房協(xié)議，約定好買方什么時候給付賣方首付，約定好賣方什么時候去銀行還掉貸款并且約定好過戶時間及違約責(zé)任等。賣
2022-03-10 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,416 2022.04.15 -
01:06
沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,530 2022.04.17 -
01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因為貸款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過
8,261 2022.04.17
