有抵押貸款必須有擔(dān)保人嗎
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個(gè)人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對(duì)照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時(shí)，才會(huì)要求提供擔(dān)保人的。1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說(shuō)，要貸款人無(wú)法償還貸款的情況下，擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任，償還本息。在房地產(chǎn)行情變動(dòng)趨勢(shì)未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。 2、除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說(shuō)到底要銀行認(rèn)可。 3、從辦理按揭到房產(chǎn)證辦理完成這段時(shí)間是需要擔(dān)保的，但擔(dān)保一般是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，不會(huì)找個(gè)人擔(dān)保的；房產(chǎn)證辦理后就不需要任何擔(dān)保的，直接抵押房產(chǎn)證就行了；辦理按揭會(huì)要求提供一個(gè)本地戶(hù)口的聯(lián)系人的，但這不是擔(dān)保，僅僅是一個(gè)聯(lián)系人。
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貸款擔(dān)保不一定需要抵押物。 擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。因此，擔(dān)保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具體的擔(dān)保方式而定。我國(guó)法律規(guī)定債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
擔(dān)保人不一定需要有抵押物。因?yàn)閾?dān)保的方式包括抵押、質(zhì)押、留置、保證、定金等，其中保證就是不需要擔(dān)保物的。貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。
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抵押貸款有擔(dān)保人嗎抵押貸款要擔(dān)保人，也可以不要擔(dān)保人，具體的還要看抵押的物品價(jià)值。如果抵押的價(jià)值高于貸款的，這個(gè)時(shí)候就不需要擔(dān)保人，如果抵押物價(jià)值比貸款價(jià)值低這個(gè)時(shí)候就需要擔(dān)保人。
2021.02.25 186 -
貸款是必須有擔(dān)保人嗎銀行的貸款需要擔(dān)保，但不一定只能是擔(dān)保人。具體有人的擔(dān)保，物的擔(dān)保，以及人和物的混合擔(dān)保。人的擔(dān)保就是提供擔(dān)保人，沒(méi)有符合條件的擔(dān)保人的話，可以采用物的擔(dān)保的方式，就是通過(guò)其他動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的抵押等。擔(dān)保是必須的，是為了保證借款人按期還款。
2021.02.07 1,040 -
貸款買(mǎi)房必須要有抵押?jiǎn)幔?/a>
在銀行貸款買(mǎi)房可以抵押。房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并且依照購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行和購(gòu)房者所訂立的抵押
2020.07.16 567
