沒(méi)有貸款合同在買(mǎi)期房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、你可以盯住經(jīng)辦行，要求他們給你一份合同；如果實(shí)在沒(méi)有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。 2、如果經(jīng)辦行確實(shí)沒(méi)有原件可讓你復(fù)印，那你就要想辦法到市分行去復(fù)印一份（可讓經(jīng)辦行出具一個(gè)證明，你帶上**），讓市分行或經(jīng)辦行蓋上章。 3、我認(rèn)為補(bǔ)辦的合同有點(diǎn)不牢靠，正像你據(jù)說(shuō)的那樣，利率一改動(dòng)，你今后利率上調(diào)時(shí)能否享受7折優(yōu)惠？（按規(guī)定，這個(gè)7折優(yōu)惠在整個(gè)貸款期均有效，直至你貸款結(jié)清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補(bǔ)合同，要特別注意利率7折優(yōu)惠這個(gè)條款及違約責(zé)任方面的條款）。 4、如果實(shí)在沒(méi)有辦法，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心（房管局）那里有一份的，你可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商協(xié)助，去那里復(fù)印一份，雖然沒(méi)有銀行的“紅章”，但比沒(méi)有好。
買(mǎi)房子沒(méi)有給購(gòu)房合同應(yīng)該給開(kāi)發(fā)商去要，合同是證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在，也是雙方履行約定的一種依據(jù)，如果沒(méi)有購(gòu)房合同，發(fā)生了違約情況，當(dāng)事人沒(méi)有憑證來(lái)維護(hù)個(gè)人的合法權(quán)益。如果開(kāi)發(fā)商拒絕給購(gòu)房合同，可以要求房管局進(jìn)行介入的。
-
購(gòu)房合同有沒(méi)有規(guī)定貸款期限有?？促J多少年，銀行有規(guī)定的。簽定正式的購(gòu)房合同，在擬定的時(shí)間地點(diǎn)，購(gòu)房者備齊所有憑證，與開(kāi)發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。
2021.03.14 605 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款逾期房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款逾期，如果當(dāng)事人約定了貸款的利息的，則應(yīng)當(dāng)按約定支付逾期利息。如果當(dāng)事人未約定貸款利息的，則另一方當(dāng)事人不能要求逾期的當(dāng)事人支付利息。
2021.03.06 159 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效期內(nèi)貸款沒(méi)還怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方貸款沒(méi)成功，并且導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以請(qǐng)求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果是因不可歸責(zé)于買(mǎi)方的事由而未能貸款成功的，可以解除合同，賣(mài)方應(yīng)將收受的購(gòu)房款本金以及其利息或定金返還買(mǎi)方。
2020.04.28 124
-
買(mǎi)期房沒(méi)有購(gòu)房合同，有貸款的沒(méi)
有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)有貸款合同
請(qǐng)問(wèn)是什么原因不和您簽購(gòu)房合同呢？既然協(xié)議上有約定，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行的，如果現(xiàn)在和對(duì)方協(xié)商好先簽貸款合同的話也是可以的，但建議您另外訂立一個(gè)協(xié)議或者要求開(kāi)放商出具一個(gè)聲名，以避免之后您的風(fēng)險(xiǎn)。 這
2022-01-30 15,340 -
貸款買(mǎi)房有沒(méi)有合同
1、買(mǎi)房貸款有合同的，如果借款人在銀行申請(qǐng)了房貸，那么在貸款審核通過(guò)后銀行會(huì)簽訂合同。如果審核沒(méi)有通過(guò)，就沒(méi)有合同了。 2、購(gòu)房貸款的辦理流程是： （1）、借款人選購(gòu)好房屋后，準(zhǔn)備材料，然后到銀行網(wǎng)點(diǎn)
2022-10-12 15,340 -
買(mǎi)期房沒(méi)有貸款合同怎么辦
一、有合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合
2022-03-14 15,340
-
00:56
全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買(mǎi)方需與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買(mǎi)方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣(mài)方一房數(shù)賣(mài)的情況
5,220 2022.04.15 -
01:15
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
00:53
貸款有合同嗎貸款有合同。貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財(cái)務(wù)狀況，至少要同簽訂合同時(shí)
3,536 2022.05.11
