婚前出資買房離婚之后房屋權屬歸哪
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如果是貸款購房,就需要嚴格界定房屋購買時間及還款時間,即婚前一方購房,婚后還貸的,在離婚時可以認定房屋所有權歸為一方所有,但因夫妻關系存續(xù)期間共同還貸款,應根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給另一方一半的補償。《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》中規(guī)定,“對夫妻共同出資而取得”部分產(chǎn)權“的房屋,人民法院可參照上述有關解答,予以妥善處理。但分得房屋”部分產(chǎn)權“的一方,一般應按所得房屋產(chǎn)權的比例,依照離婚時當?shù)卣嘘P部門公布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。”如果夫妻雙方婚前存在同居,就需要靠具體的舉證來證實房產(chǎn)的歸屬。
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2008年以后建的房子,只要相關部門沒有認定其為違章建筑,那么它就不是違建。一般來說,違章建筑是指在建設之前沒有去申請或者是沒有獲得申請,還沒有取得建設用地規(guī)劃許可證就建成的建筑,或是臨時性建筑固定成永久性建筑。
打民事官司有一個很重要的問題就是訴訟時效,通常情況下,訴訟時效是3年,所以如果你沒有其他證據(jù)證明訴訟時效存在中斷的情形的話,你的訴訟時效已經(jīng)過了,如果在訴訟時,對方主動提出訴訟時效已經(jīng)經(jīng)過的主張,那么,你的訴訟請求將難以得到支持。
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