購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶房產(chǎn)證流程是怎樣的？
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二手房過(guò)戶房產(chǎn)證的辦理流程 （１）買(mǎi)賣(mài)雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個(gè)月之內(nèi)拿著房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購(gòu)房合同等相關(guān)的證件和資料。 （２）買(mǎi)賣(mài)的雙方要接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知以后，應(yīng)該拿著自己的身份證還有戶口本等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅以后就可以去辦理過(guò)戶的手續(xù)了。當(dāng)?shù)氐慕灰姿鶗?huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)的賣(mài)契，原則上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證是需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理的。買(mǎi)賣(mài)的雙方或者是一方的因故不能去辦理買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書(shū)或者委托代理人去代為辦理的。 （３）辦理完房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶手續(xù)以后，買(mǎi)方應(yīng)該拿著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋過(guò)戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
購(gòu)買(mǎi)二手房流程是：第一步肯定是要前往買(mǎi)賣(mài)房屋小區(qū)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)際勘察并且確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況；第二步勘察房屋滿意后就可以與房屋所有權(quán)人進(jìn)行議價(jià)了，確定房屋具體的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；第三步確定價(jià)格后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，辦理過(guò)戶手續(xù)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程是怎樣的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程如下： 1、買(mǎi)方咨詢。買(mǎi)方和賣(mài)方需要建立信息溝通渠道，讓買(mǎi)方了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，必須要求賣(mài)方提供合法的相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證和其他證件； 2、簽合同。賣(mài)方提供房屋合法證明書(shū)，買(mǎi)方可以支付購(gòu)房預(yù)付款，購(gòu)
2022.04.13 388 -
購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是怎樣的購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是： 1、查冊(cè)，了解所購(gòu)房屋的登記情況； 2、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、送銀行審批； 4、貸款申請(qǐng)成功； 5、網(wǎng)上簽約，簽訂合同后，必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)備案，并且，必須在網(wǎng)上公布； 6、交易遞件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)親自到房管局辦理；
2022.04.13 714 -
二手房的房產(chǎn)過(guò)戶流程怎么樣？二手房過(guò)戶如下： （一）當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶； （二）備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)； （三）遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單； （四）去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。
2020.06.10 149
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購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎樣的
貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的順序是先貸款，后過(guò)戶。 在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買(mǎi)房人先把首付資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證首付的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦
2022-04-15 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎樣
１、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣(mài)房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等； ２、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方可以到房管部門(mén)等網(wǎng)站上下載合同文本，按買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式
2021-07-08 15,340 -
二手房購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶的流程是怎樣的
二手房房產(chǎn)過(guò)戶流程如下所示： 1、二手房房產(chǎn)過(guò)戶前合同需準(zhǔn)備。房產(chǎn)證過(guò)戶無(wú)論經(jīng)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介，都須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。如果是已婚得話，需要夫妻雙方
2021-10-14 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶流程是怎么樣的？
1、訂立買(mǎi)賣(mài)合同：通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手
2022-05-25 15,340
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00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
