房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要提供什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？
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房地產(chǎn)贈(zèng)與需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟。 首先，將欲贈(zèng)與房地產(chǎn)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司評(píng)估得出市場(chǎng)價(jià)；然后雙方簽訂贈(zèng)與合同并辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)；最后到房地產(chǎn)交易中心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 相關(guān)稅費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)（不同總價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一）、公證費(fèi)（評(píng)估價(jià)的2%）和契稅（評(píng)估價(jià)的3%）。評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100萬(wàn)元以下按評(píng)估價(jià)的0.5%收取，100—1000萬(wàn)元按評(píng)估價(jià)的0.25%收取，1000萬(wàn)元以上的按評(píng)估價(jià)的0.18%收取。與買(mǎi)賣(mài)不同的是，房地產(chǎn)贈(zèng)與方式不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，不涉及房款交割。 贈(zèng)與合同在以下條件下不可以撤銷(xiāo)：一、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，無(wú)論財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，均不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與；二、經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同；三、沒(méi)有法定的撤銷(xiāo)贈(zèng)與理由，贈(zèng)與合同已經(jīng)被履行或部分履行的，已履行的部分不能被撤銷(xiāo)。
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房屋贈(zèng)與首先雙方要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋贈(zèng)與的確認(rèn)，然后進(jìn)行房屋評(píng)估，再進(jìn)行房屋的公證辦理，最后繳納房屋的稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)可以暫免征收營(yíng)業(yè)稅，但需繳納個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和契稅。公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2%繳納。契稅按房?jī)r(jià)3%繳納。個(gè)人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用按房子差價(jià)額的20%。
手續(xù)和標(biāo)準(zhǔn)：1.簽署確認(rèn)書(shū)。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等。 2、評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。 3、辦理贈(zèng)與公證。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
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房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？房屋過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需持相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。需繳納1%—3%的契稅、5.5%的營(yíng)業(yè)稅、增值稅1%、個(gè)人所得稅1%、6元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)、80元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及0.5%的評(píng)估費(fèi)。
2020.08.16 263 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)首先，賣(mài)方需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方若有配偶，則夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方須攜帶身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。 過(guò)戶費(fèi)用主要有 (1)契稅； (2)營(yíng)業(yè)稅
2020.06.22 358 -
房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？房屋贈(zèng)與需要房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，之后房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。然后辦理公證和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，最后贈(zèng)與人將房
2021.10.12 1,036
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房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一
2022-01-30 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
首先需要到公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)辦理公證，并拿到公證處出具的《房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)》和《接受房地產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)》。這兩份公證書(shū)是房地產(chǎn)管理部門(mén)審批房地產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的要件之一。 二手房贈(zèng)與，財(cái)政管理部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)事人提
2022-03-19 15,340 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
房屋贈(zèng)與四步走： (1)審核：審查受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資格； (2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證；(在一個(gè)戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系”不用公證) (3)交稅：拿著公證書(shū)到地稅局開(kāi)免稅證明(直系親屬間的贈(zèng)
2022-03-13 15,340 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？
首先，房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用:1.簽
2022-04-08 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過(guò)戶所需流程：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同向房產(chǎn)局遞交過(guò)戶申請(qǐng)材料。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都提交后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,584 2022.04.17 -
01:20
房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)完成相關(guān)手續(xù)的房屋贈(zèng)與才是合法的房屋贈(zèng)與，房屋贈(zèng)與需要完成以下四個(gè)步驟的手續(xù)：1、房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人以真實(shí)的意思表示訂立并簽訂一份真實(shí)有效的房屋贈(zèng)與書(shū)面合同。沒(méi)有出現(xiàn)合同無(wú)效的情形，同時(shí)有房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人的簽名確認(rèn)；2、房屋贈(zèng)與人
1,929 2022.04.17 -
00:47
車(chē)位過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用車(chē)位過(guò)戶需要的手續(xù)和費(fèi)用如下：1、帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅，再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)；2、要求購(gòu)買(mǎi)方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身
29,856 2022.05.13
