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民法典中如何區(qū)分房屋買賣合同是否解除

2023-02-22 20:00

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2023-02-22回復

第八條具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任: (一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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《民法典》中房屋買賣合同能解除。雙方可以通過協(xié)議解除或法定解除。協(xié)議解除是指當事人雙方協(xié)商一致,合同解除;法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同的申請;法律規(guī)定的其他情形。

章法律師

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