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個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎,申請(qǐng)需要準(zhǔn)備哪些材料

2023-05-16 11:18

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商業(yè)用房是指自營(yíng)商業(yè)用房或辦公用房,區(qū)別于自住、自用的房屋。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款范圍是有具體規(guī)定的,有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi):一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。目前,能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人住房有:(1)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán),包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房;(2)購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款);(3)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房;(4)因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革,經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。

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個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房需要的材料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁(yè),戶(hù)主頁(yè),本人頁(yè));2、借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份;3、借款人及配偶收入證明原件2份;4、購(gòu)房人與公司簽訂的商品房房買(mǎi)賣(mài)合同;5、總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份;辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序:(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

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