商品房買(mǎi)賣(mài)合同有何效力
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。1、在商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，簽的都是開(kāi)發(fā)商從房地產(chǎn)交易中心購(gòu)買(mǎi)的格式合同，特別需注意的地方其實(shí)就只有兩個(gè)：交付時(shí)間和延期交付賠償?shù)膯?wèn)題。買(mǎi)賣(mài)合同是經(jīng)濟(jì)合同，你享有債權(quán)，房產(chǎn)證是證明你有物權(quán)，物權(quán)效力最高，具有優(yōu)先的效力和物上請(qǐng)求權(quán)，可以對(duì)抗第三人。
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依法成立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，受法律保護(hù)。
依法成立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，受法律保護(hù)。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同依法成立具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.04.10 184 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)生效商品房買(mǎi)賣(mài)合同一般自成立之時(shí)生效。買(mǎi)賣(mài)雙方約定合同生效條件的，則該商品房買(mǎi)賣(mài)合同自生效條件成就時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，則該商品房買(mǎi)賣(mài)合同自辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后生效。
2021.04.24 143 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何生效商品房買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)生效。雙方當(dāng)事人就商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效。
2021.03.04 155
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同有什么效力
依法成立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，受法律保護(hù)。 《民法典》第四百六十五條依法成立的
2022-05-26 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎？
合同的效力，又稱(chēng)合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當(dāng)事人的強(qiáng)制力。依法成立的合同在法律上產(chǎn)生既定力和約束力，無(wú)效合同不產(chǎn)生法律效力。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條， 商品房銷(xiāo)售時(shí)，房
2022-07-15 15,340 -
商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力有哪些
根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效需具備下列條件： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 根據(jù)《民法典
2022-07-13 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎
雙方簽訂的合同，一般都是有法律效力的，除非雙方簽訂的是無(wú)效合同。根據(jù)法律的規(guī)定如果有下列情形之一的，合同無(wú)效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者
2022-05-27 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同金額寫(xiě)錯(cuò)有效嗎金額寫(xiě)錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。金額寫(xiě)錯(cuò)不必然使合同歸于無(wú)效的，如果合同的金額可以從商品房買(mǎi)賣(mài)合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過(guò)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒(méi)寫(xiě)但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但
2,190 2022.04.17 -
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存量房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何存量房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書(shū)面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,797 2022.04.17
