拆遷房賣出未過戶，能拿回嗎？
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關(guān)于拆遷房買賣是否有效的問題，不同的地域或省市有不同的法律規(guī)定： 1、若上海地區(qū)法院承認(rèn)拆遷房買賣合同的效力的話，合同雙方只能按照合同的約定執(zhí)行，你現(xiàn)在提出漲價(jià)要求不再合同約定的范圍內(nèi)，屬不合理要求，對方可根據(jù)合同約定要求你交房，不交房你要承擔(dān)違約責(zé)任。【但合同約定的違約金過高你可要求法院予以減少】 2、若上海地區(qū)的法院不承認(rèn)拆遷房買賣的效力的，則屬無效合同，你只要退還對方先前支付給你的購房款即可，無違約金之說了。 溫州地區(qū)的話，法院一般確認(rèn)買賣合同的效力。
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動(dòng)遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。
拆遷房買賣是能過戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。
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拆遷房不能過戶嗎拆遷房買賣是能過戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。
2020.05.19 286 -
拆遷安置房未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎？安置房沒有房產(chǎn)證不可以買賣，說明如下：根據(jù)我國房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此安置房沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行上市交易的。如果安置房的房產(chǎn)證還未辦理，所簽訂的購房合同是有效的，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未辦理物權(quán)登記的，
2021.10.12 680 -
拆遷安置房能過戶嗎拆遷安置房能過戶，一，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣。二，尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不
2022.04.16 3,343
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買賣拆遷安置房過戶后能拿到錢嗎
1、你的情況買賣合同有效，不過戶你也很難拿到拆遷補(bǔ)償款。 2、做人要以誠信為原則，當(dāng)時(shí)不存在欺詐，現(xiàn)在由拆遷補(bǔ)償款你就反悔。對于你的行為法律不能保護(hù)。
2022-01-17 15,340 -
拆遷房屋能拿回來嗎
可以拿回來的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住
2022-02-01 15,340 -
買賣拆遷安置房過戶后還能要回來嗎
要根據(jù)具體情況判斷，如果當(dāng)時(shí)的買賣符合法律規(guī)定是合法有效的，出賣人無權(quán)要回房子。如果當(dāng)時(shí)的買賣是違法的，即買賣合同無效，也要視具體情況，保護(hù)雙方的利益，并不一定會(huì)支持其原價(jià)返還的要求。此類情況多出現(xiàn)在
2022-03-19 15,340 -
拆遷房過戶流程：拆遷房如何過戶能不能買賣
搬遷安置房不是商品房，所屬土地具有劃撥性質(zhì)，不得買賣，不得過戶。業(yè)主持有住房5年以上，業(yè)主必須按安置協(xié)議繳納土地出讓金、契稅等，完成商品房的房地產(chǎn)證明書、契稅證明書、出讓性質(zhì)的土地證明書，才能轉(zhuǎn)讓住房
2021-11-01 15,340
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拆遷多久能拿到拆遷款拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。也就是需要按照先補(bǔ)償后搬遷的原則，處理拆遷補(bǔ)償事宜。這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償
2,084 2022.04.17 -
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戶口遷出了還能遷回原籍嗎戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,805 2022.05.11 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
