購房合同網(wǎng)簽必須注意事項有哪些
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網(wǎng)簽購房合同注意點一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。網(wǎng)簽購房合同注意點二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽購房合同注意點三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。網(wǎng)簽購房合同注意點四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽購房合同注意點五、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。網(wǎng)簽購房合同注意點六、在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
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一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 三、查驗有關證明文件 四、買期房要注意建筑面積的約定 五、買期房要約定收房條件和期限 六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題 七、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容 九、注意約定違約責任。
簽訂購房合同時必須注意一下事項：開發(fā)商是否具備“五證”，這關系到買方是否能取得房產(chǎn)證；合同應使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛；確認房屋的建筑面積和質(zhì)量；確認違約責任，不能要求買房承擔不公平的責任。
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買房簽訂購房合同必須注意哪些事項要注意下列事項： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。 2.買期房要約定交房條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移
2020.08.25 134 -
網(wǎng)簽購房合同注意事項有哪些網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證；2、合同文本；3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等；4、面積確認及面積差異處理；5、一定要認準交房日期是否確定。 1、一定要審查開發(fā)商是否具
2023.12.10 1,274 -
購房網(wǎng)簽合同有哪些注意事項購房網(wǎng)簽合同的注意事項有，簽約人是否均具有相應的民事行為能力；意思表示是否真實合法；合同的內(nèi)容是否違背公序良俗；以及該合同是否辦理了相應的登記備案等手續(xù)。
2021.04.21 194
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購房合同必須有合同簽訂注意事項有哪些
購房合同簽訂注意事項有： 1、查看開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 2、明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商
2021-10-14 15,340 -
簽訂購房合同有哪些必須注意的事項
簽訂購房合同時必須注意一下事項： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關系到買方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4
2022-06-06 15,340 -
網(wǎng)簽合同注意事項有哪些，網(wǎng)簽購房合同注意事項有哪些
導讀：如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達，購房合同也可以通過互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購房者網(wǎng)簽購房合同并不了解，整理了幾點網(wǎng)簽購房合同注意事項，希望對于有網(wǎng)簽購房合同需求的購房者有所幫助。網(wǎng)簽購房合同注意點一、一定要審查開
2022-05-06 15,340 -
簽訂購房合同時必須注意哪些事項
簽訂購房合同時必須注意一下事項： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關系到買方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4
2022-05-25 15,340
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簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責任；注意確認物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產(chǎn)權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
624 2022.04.25 -
00:47
購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
616 2022.04.25
