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租房協(xié)議糾紛如何處理

2022-04-10 10:38

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其一,合同在成立并生效后,各同各方當(dāng)事人按合同中的約定履行各自的義務(wù),如果一方有行為與合同中的書面約定相違背,那么未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,而對于你方與房東之間的合同,雙方都應(yīng)當(dāng)按合同中的約定履行各自的義務(wù),其二,基于合同的相對性原理,房屋租賃合同基于出租方與承租方而存在,因而對雙方有約束力,如果承租方違約,那么出租方可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

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租房糾紛可以先協(xié)商,協(xié)商不成,通過向法院起訴解決。當(dāng)房東在房屋出租合同期內(nèi)單方隨意漲房租時,租客可以拒絕并按照合同中約定的原房租進行支付。若房東拒收租金或者要求租客搬離,租客可以直接向法院起訴要求房東繼續(xù)履行合同或者在搬離后起訴要求房東進行賠償。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1.和平協(xié)商解決。出租方與承租方發(fā)生矛盾時,首先當(dāng)然是雙方都盡量平復(fù)心情,針對矛盾點積極溝通,互相列舉理由,相互體諒,爭取通過言語交談的方式達成和解。 2.尋求第三方調(diào)解。如若出租方與承租方的矛盾不可協(xié)調(diào),此時就需要有第三方來從中調(diào)解。這個第三方可以是中介,居委會人員或者其他彼此信任的人,由此人出面主持協(xié)調(diào)雙方的矛盾,幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。 4.向法院提起訴訟。如果協(xié)商不成,達不成調(diào)解,也沒有仲裁協(xié)議,那么可以直接向法院提起訴訟。

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