購房定金糾紛是該如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
我國法律規(guī)定，“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦壳暗亩ń鸺m紛主要是因?yàn)殚_發(fā)商的行為沒有統(tǒng)一的規(guī)范，多數(shù)情況是先交定金、簽協(xié)議，后看合同，而合同中又包含一些由開發(fā)商自己擬訂的附加條款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
發(fā)生構(gòu)成定金糾紛，首先要確認(rèn)購房協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還； 其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有可以申請撤銷合同，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。 如果上述情況都不存在的，則如果是買方違約的，定金不退還；賣方違約的應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。 如果應(yīng)當(dāng)退還定金但賣方不退還的，買方可以向法院起訴要求返還定金。
當(dāng)事人發(fā)生購房定金合同糾紛的，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，無法就爭議解決達(dá)成一致意見的，可以向法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，解決合同糾紛。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 第九十三條規(guī)定，人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。 《仲裁法》第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
-
如何處理購房定金糾紛發(fā)生構(gòu)成定金糾紛，首先要確認(rèn)購房協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還；其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有可以申請撤銷合同，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。 如果上述情況都不存在的，則如果是買方違約的，定金不退還；賣方違約
2021.03.22 165 -
如何處理購房定金糾紛？處理購房定金糾紛雙方可以先行協(xié)商和解，和解不成可提請第三方加以調(diào)節(jié)，給付定金的一方違約無權(quán)請求返還定金，收受定金的一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.04.17 147 -
購房定金糾紛如何處理房屋定金糾紛，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
2021.02.09 206
-
購房定金糾紛該如何處理
如因一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)依法適用定金罰則，即出賣人違約雙倍退還定金，買受人違約沒收定金；因不能歸責(zé)于雙方原因，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。
2021-11-22 15,340 -
購房定金糾紛應(yīng)該如何處理
我國法律規(guī)定，“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由
2022-04-24 15,340 -
購房定金合同糾紛該如何處理
當(dāng)事人發(fā)生購房定金合同糾紛的，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，無法就爭議解決達(dá)成一致意見的，可以向法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，解決合同糾紛。根據(jù)《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織
2022-05-12 15,340 -
購房定金糾紛如何處理
購房預(yù)付款合同是雙方當(dāng)事人簽訂購房合同時，為了保證購房合同的履行，一方當(dāng)事人約定事先向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，預(yù)付款收或抵消價格的保證合同。在預(yù)付款合同中，如果支付預(yù)付款的人不履行約
2021-10-26 15,340
-
01:01
如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費(fèi)用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
615 2022.05.18 -
01:37
民間借款糾紛該如何處理遇到民間借款糾紛時，出借人應(yīng)該使用法律武器維護(hù)自身權(quán)益，在符合起訴條件的情況下，可以按照民事訴訟法相關(guān)要求，準(zhǔn)備起訴材料，向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決對方償還借款并承擔(dān)違約責(zé)任。 在起訴前，應(yīng)準(zhǔn)備搜集相應(yīng)的證據(jù)并起草起訴狀。 證據(jù)材
944 2022.04.17 -
01:04
房租合同糾紛如何處理房屋租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。如果雙方在租賃合同方面產(chǎn)生了糾紛，可以通過以下四種途徑解決。第一，雙方協(xié)商，自行解決彼此之間的矛盾，各自退一步，最終達(dá)到較為合適的方法來解決糾紛。第二，調(diào)解解決，這就需要通
1,825 2022.04.17
