二手房過(guò)戶(hù)需要什么流程和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
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二手房過(guò)戶(hù)流程：過(guò)戶(hù)需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。目前二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有： 1、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。
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賣(mài)方：身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字；買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：契稅；九十平方米以下首次購(gòu)房的按百分之一繳納。
首先是調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，在購(gòu)買(mǎi)二手房前，一定要檢查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性，并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣(mài)人一致，是否有抵押或共有人等。準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)材料，出賣(mài)人應(yīng)持房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)所需材料，填寫(xiě)相關(guān)表格，由買(mǎi)受人和銀行向按揭人員報(bào)告并一并備案。
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二手房過(guò)戶(hù)需要什么流程?1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.07.27 177 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)首先，賣(mài)方需要攜帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)方若有配偶，則夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方須攜帶身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。 過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要有 (1)契稅； (2)營(yíng)業(yè)稅
2020.06.22 358 -
房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶(hù)流程： 1.先和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商好合同條款，要求雙方當(dāng)事人都在場(chǎng)，如果結(jié)婚，夫妻二人都要在場(chǎng)。 2.到房產(chǎn)局進(jìn)行申請(qǐng)，填寫(xiě)相應(yīng)的材料。 3.申請(qǐng)材料提交后，房產(chǎn)局會(huì)給與回執(zhí)單，按照回執(zhí)單繳納稅費(fèi)。 4.繳納稅費(fèi)過(guò)后即可取得房產(chǎn)證。 需要繳
2020.11.25 537
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二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
房主需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。住房需要貸款還清，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，才可過(guò)戶(hù)住房。過(guò)戶(hù)住房需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6，依據(jù)評(píng)估價(jià)繳納萬(wàn)分之5印花稅。手續(xù)費(fèi)幾百元。買(mǎi)家首套房買(mǎi)入前提90平米以上契稅
2022-02-12 15,340 -
二手車(chē)過(guò)戶(hù)流程怎么過(guò)？需要什么手續(xù)和費(fèi)用？
一、二手車(chē)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)： 1、新車(chē)主身份證原件及復(fù)印件。需要代理的要提供委托書(shū)和代理人的身份證原件及復(fù)印件。 2、行駛證及車(chē)輛登記證書(shū)。 3、保險(xiǎn)單。 4、二手車(chē)交易發(fā)票。 二、二手車(chē)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：
2022-04-23 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程是什么？更名需要什么手續(xù)和費(fèi)用？
二手房屋更名需買(mǎi)賣(mài)雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。賣(mài)方；身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿
2022-04-14 15,340 -
二手房水電過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
水過(guò)戶(hù)：一戶(hù)一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過(guò)戶(hù)。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶(hù)一表的住房
2022-03-14 15,340
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01:26
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24 -
00:54
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需流程：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同向房產(chǎn)局遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都提交后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,586 2022.04.17 -
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
