久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 農(nóng)村房屋拆遷可以賣出嗎

農(nóng)村房屋拆遷可以賣出嗎

2022-12-14 20:44

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

河北在線咨詢顧問團(tuán)

2022-12-14回復(fù)

農(nóng)村房屋買賣,如果你非本村的村民,那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同,不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果,因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買以上房屋,否則你以后就僅僅只是能要求對(duì)方返還你的購(gòu)房款,而無(wú)權(quán)要求國(guó)家拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)充如下:如果屬于可以上市買賣的房屋,那么主要你們簽訂了買賣合同,并且已經(jīng)實(shí)際上使用居住,也已經(jīng)付完所有的房款,那么即使沒有房產(chǎn)證,在拆遷補(bǔ)償時(shí)你是可以取得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村房屋不可以強(qiáng)制拆遷,我國(guó)法律規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

律師普法更多>>
  • 農(nóng)村房屋拆遷
    農(nóng)村房屋拆遷

    在征地拆遷過程中,對(duì)于集體土地上的房屋的補(bǔ)償方式有哪些呢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么進(jìn)行計(jì)算?對(duì)此我國(guó)暫時(shí)還沒有專門的法規(guī)來(lái)對(duì)其進(jìn)行規(guī)定,但可以適用《中華人民共和國(guó)土地管理法》或參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。

    2020.03.03 331
  • 農(nóng)村房屋買賣,拆遷問題
    農(nóng)村房屋買賣,拆遷問題

    對(duì)于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。

    2020.01.10 368
  • 農(nóng)村房屋被拆遷,老房子可以強(qiáng)拆嗎
    農(nóng)村房屋被拆遷,老房子可以強(qiáng)拆嗎

    1.強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。 2.行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的,強(qiáng)拆不違法。行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

    2020.11.02 648
專業(yè)問答更多>>
  • 農(nóng)村房屋拆遷可以不賣嗎

    農(nóng)村房屋買賣,如果你非本村的村民,那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同,不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果,因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買

    2022-05-05 15,340
  • 農(nóng)村房屋買賣權(quán)可以申請(qǐng)拆遷嗎

    農(nóng)村房屋買賣,如果你非本村的村民,那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同,不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果,因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買

    2022-04-26 15,340
  • 農(nóng)村拆遷回遷房可以買賣嗎

    可以,回遷房可以進(jìn)行買賣,但是前提是其處分人擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?!段餀?quán)法》第十四條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

    2021-02-25 15,340
  • 農(nóng)村房屋買賣可以要求拆遷補(bǔ)償嗎

    農(nóng)村房屋買賣,如果你非本村的村民,那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同,不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果,因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買

    2022-04-13 15,340
法律短視頻更多>>
  • 拆遷房可以買賣嗎 01:21
    拆遷房可以買賣嗎

    拆遷房能否買賣,需要按照具體情況來(lái)定。 通常,拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷,而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種: 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定,被安置人取得此種配套商品房的

    5,371 2022.04.17
  • 農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎 00:53
    農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎

    與可以自由買賣的商品房不同的是,法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣,但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員,如果買方不屬于該村集體成員,則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次,如果買方屬于該村集

    4,689 2022.05.11
  • 農(nóng)村房屋買賣合法嗎? 01:03
    農(nóng)村房屋買賣合法嗎?

    如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋,那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確,嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度,不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑,該規(guī)定屬于強(qiáng)制性

    1,555 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?