營(yíng)改增后二手房交易要交納哪些稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定 若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
營(yíng)改增后二手房交易稅費(fèi)規(guī)定如下： 1、以國(guó)土局評(píng)估總價(jià)為計(jì)稅價(jià)格，且為含稅價(jià)格； 2、原以營(yíng)業(yè)稅為稅基的附加稅，現(xiàn)在改為以增值稅為稅基； 3、營(yíng)改增后，增值稅比營(yíng)業(yè)稅征稅少，個(gè)稅，契稅的征收也變少了點(diǎn)。 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行增值稅會(huì)計(jì)核算。
二手房產(chǎn)增值稅原則上是賣(mài)方承擔(dān)，但是在實(shí)際操作中往往是買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)。
-
營(yíng)改增后二手房交易稅費(fèi)規(guī)定營(yíng)改增后二手房交易稅費(fèi)規(guī)定如下： 1、 以國(guó)土局評(píng)估總價(jià)為計(jì)稅價(jià)格，且為含稅價(jià)格； 2、 原以營(yíng)業(yè)稅為稅基的附加稅，現(xiàn)在改為以增值稅為稅基； 3、 營(yíng)改增后，增值稅比營(yíng)業(yè)稅征稅少，個(gè)稅，契稅的征收也變少了點(diǎn)。 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制
2021.12.12 624 -
二手房交易需要交納哪些稅款二手房交易需要交以下稅： 1、契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象； 2、房屋維修基金，是購(gòu)房總價(jià)的2％到3％； 3、個(gè)人所得稅，房子滿5年且是獨(dú)一住房的情況下，免征個(gè)人所得； 4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)。
2020.10.10 257 -
二手房交易要交哪些稅費(fèi)如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。買(mǎi)賣(mài)房屋主要需要繳納契稅、房產(chǎn)稅、印花稅。
2021.10.12 642
-
營(yíng)改增之后二手房交易會(huì)交哪些稅費(fèi)
以前，我國(guó)對(duì)二手房交易征收的是營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)在，我國(guó)將增值稅代替了營(yíng)業(yè)稅，對(duì)二手房交易征收增值稅。一方面，對(duì)于北京、上海、深圳以及廣州以外的其他城市，如果人們將購(gòu)買(mǎi)不滿兩年的住房銷(xiāo)售出去，則應(yīng)按照百分之五
2021-07-08 15,340 -
營(yíng)改增后，二手房轉(zhuǎn)讓需要交納哪些稅
二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各
2022-04-19 15,340 -
營(yíng)改增后二手房買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅
二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各
2022-03-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)營(yíng)改增之后需要交哪些稅？
二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各
2022-03-29 15,340
-
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,724 2021.04.25
