購房需要交契稅嗎個(gè)人購買住房需要交契稅嗎
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根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購買住房實(shí)際上只需繳納契稅。對個(gè)人購房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。 具體來說，按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕94號)規(guī)定，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對于個(gè)人購買90平方米以上144平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。
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交付商品房契稅的材料有：契稅納稅申報(bào)表；交易雙方身份證、戶口簿、婚姻證明；購房合同、購房發(fā)票；享受稅收優(yōu)惠政策的應(yīng)當(dāng)提供無房證明或其他減免契稅的證明材料。
不需要的，是繳納契稅后的發(fā)票。購房契稅發(fā)票的作用： 1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。 2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋回年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上答次交易時(shí)的交易價(jià)格。 3、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
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購房交契稅需要哪些材料購房交契稅需要的材料有：購房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
2020.10.01 332 -
拆遷人買房需要交契稅嗎不是全部的被征收拆遷戶買房都不用交契稅，是有條件的：居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢τ谛沦彿课菘梢悦庹髌醵?；但是如果購房成交價(jià)格超過了貨幣補(bǔ)償?shù)?，對超過部分的差價(jià)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納契稅。
2020.08.31 635 -
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個(gè)人購買住房需要交契稅嗎
根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購買
2022-03-21 15,340 -
個(gè)人購買個(gè)人名下住房還需要交契稅嗎
根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購買
2022-04-28 15,340 -
購買商品房需要交納契稅嗎
1、商社買賣合同原件和復(fù)印件2、出售房地產(chǎn)統(tǒng)一收據(jù)或收據(jù)原件和復(fù)印件3、購買者身份證原件和復(fù)印件（公司提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）4、購買者需要委托他人代理權(quán)利稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證
2021-10-25 15,340 -
購房合同需要交契稅嗎？
很多人不知道交契稅需要購房合同嗎，具體來說交契稅和維修金是必須交的，主要是什么時(shí)間交，一般來說是開發(fā)商代收代付，所以要求簽約時(shí)交稅費(fèi)和大修基金，都會(huì)有相關(guān)部門出具發(fā)票的。在給你辦理產(chǎn)權(quán)證之前必須付清才
2022-07-18 15,340
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01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,920 2022.05.11 -
00:55
房子契稅在哪個(gè)部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人購買
2,784 2022.06.22 -
01:01
個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因?yàn)槊恳粋€(gè)人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收
3,203 2022.05.11
