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宅基地使用權能不能繼承

2022-10-03 15:47

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四川在線咨詢顧問團

2022-10-03回復

目前宅基地的所有權是與宅基地的使用權是分離的,所有權是歸屬于農村集體所有,而是用全是屬于農民所有,也就是說村民只有宅基地的使用權而沒有所有權,宅基地也就不存在繼承問題,因為宅基地不屬于遺產,不能夠被繼承,但是在宅基地上修建的房屋則是可以繼承的。不過相關法律又有著“地隨房走”的規(guī)定,在繼承了農村宅基地上的房屋之后,對于房屋所占據的宅基地也有著使用權了,但是必須要向當地土地管理部門提出變更登記申請,合法變更宅基地使用權登記,當然這里也有著一定的要求,變更宅基地登記申請人必須要是當地農業(yè)戶口,否則是不能夠變更的。

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北京市京師律師事務所

宅基地使用權可以繼承的。宅基地不是個人私有財產,不能以財產的方式繼承,但是建設在宅基地上的房屋屬于個人所有,可以繼承。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

不可以繼承。因為宅基地使用權是一項特殊的用益物權,和家庭關系密切相連,不是個人的財產,不能繼承。即使取得宅基地使用權的人去世了,只要家庭關系存續(xù),其他成員都是有使用權的,不屬于繼承問題。宅基地使用權的范圍一般通常包括:居住生活用地、四旁綠化用地和其他生活服務設施用地。

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